Biens immobiliers de Isan Real Estate

7 Terrains à Bâtir à Vendre à Tha Phra, Khon Kaen, Thaïlande

Pour les acheteurs régionaux d'Isaan cherchant à construire sur un terrain dans une région en croissance, veuillez ne pas négliger ces 7 parcelles de terrain à vendre à Tha Phra, Khon Kaen, Thaïlande. Nous proposons 7 parcelles individuelles mais envisagerions de les vendre toutes à un seul investisseur/développeur. Toutes les parcelles sont émises avec des titres Nor Sor 4 Chanotes et sont situées juste à côté d'une route principale goudronnée, avec de nombreuses nouvelles maisons en construction parmi les autres maisons récemment achevées. Veuillez consulter les images pour voir les types de maisons construites ou en construction dans la même rue que ce terrain. (Note : Les photos des maisons sont celles des voisins et ne sont pas incluses dans cette offre de terrain)Les parcelles proposées varient en taille de 95 Talang Wah (380 m²) à 2 Ngan, 77 Talang Wah (1 108 m²). Elles pourraient nécessiter un certain remblai, mais pour la plupart, elles sont prêtes à commencer la construction. Toutes ont l'eau et l'électricité à l'avant des parcelles.Les propriétaires offrent ces parcelles en freehold comme suit :Parcelle 1 = 95 Talang Wah (380 m²) @ 1 050 000 THB (Parcelle d'angle)Parcelle 2 = 1 Ngan, 5 Talang Wah (420 m²) @ 1 190 000 THB (Frontage route goudronnée)Parcelle 3 = 1 Ngan (400 m²) @ 890 000 THBParcelle 4 = 1 Ngan (400 m²) @ 890 000 THBParcelle 5 = 1 Ngan (400 m²) @ 890 000 THBParcelle 6 = 1 Ngan (400 m²) @ 890 000 THBParcelle 7 = 2 Ngan, 77 Talang Wah (1 108 m²) @ 2 295 000 THBPour les investisseurs ou développeurs achetant toutes les parcelles ensemble comme un seul lot, les propriétaires négocieront sur des offres sérieuses.Le terrain n'est qu'à 5 minutes en voiture de la Brasserie Khon Kaen sur l'autoroute 2, qui emploie une main-d'œuvre importante, et à seulement environ 6,5 km du terrain de golf Singha Park. Cette région de Tha Phra nous a surpris lorsque nous avons vu l'ampleur du développement de logements neufs qui a eu et a lieu. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer un bon retour sur investissement dans quelques années. N'oublions pas la courte distance jusqu'à la ville de Khon Kaen, qui dispose de toutes les installations principales dont on pourrait avoir besoin.Des rendez-vous pour visiter peuvent être pris en appelant Meaw au +6694535----. Alternativement, envoyez-nous un message via cette page de contact.Notre opinion professionnelle : Après avoir visité ces parcelles et vu les nouveaux développements en cours, nous avons été stupéfaits de la rapidité à laquelle les nouveaux projets se réalisent. Ces parcelles valent vraiment la peine d'être visitées pour ceux qui souhaitent construire une nouvelle maison, les investisseurs cherchant un rendement positif à court terme, ou peut-être un développeur qui aimerait prospérer en construisant et en revendant. Une excellente opportunité d'achat, quelle que soit la façon dont on la regarde !

• Terrain

3 Chambres 3 Salles de bain, Maison à 2 Étages à Vendre à Pho Chai, Mueang, Nong Khai Thaïlande

Maison de 2 étages à vendre avec 3 chambres et 3 salles de bains à Pho Chai, Nong Khai฿5 800 000 | 293 m² de surface habitable | Grand terrain de 73 talang wahCette maison individuelle de deux étages, solide et bien entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel calme de Pho Chai, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nong Khai. Apportez votre valise, et vous êtes prêt à emménager — la maison est partiellement meublée et équipée pour que la vie quotidienne puisse commencer presque immédiatement.La maison est construite avec une structure solide et de haute qualité qui s'est très bien maintenue. Elle conserve sa peinture d'origine et montre un peu d'âge, mais l'état général est bon. Une couche de peinture fraîche dans vos propres couleurs la ferait paraître comme neuve. À l'intérieur, la disposition est ouverte et lumineuse avec une bonne circulation d'air naturel qui garde la maison fraîche et confortable, même les jours plus chauds.Ce qui est inclusChambres : Ensemble de literie et armoire dans chaque chambreSalon : Vitrine et deux bibliothèquesCuisine : Cuisine américaine avec cuisinière, four et hotte aspirante, plus micro-ondes, réfrigérateur et eau chaude/froideUn énorme évier doubleConfort : Climatisation dans chaque pièce (6 unités)Eau propre : Filtre à eau pour toute la maison plus un filtre à eau potable séparéConvenance : Portail automatique avec télécommande, 6 caméras de surveillance et stationnement pour 3–4 voituresEmplacement et vie quotidienneLes écoles, un hôpital et les centres commerciaux sont à 5–10 minutes en voiture. Le marché matinal local est à seulement 2–3 minutes à pied, donc la nourriture fraîche et les articles de première nécessité sont à proximité. Être à Pho Chai signifie profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nong Khai et de la promenade du Mékong.La propriétaire est maintenant âgée et trouve difficile de se déplacer dans la maison. Vivre seule dans une propriété aussi grande est également devenu gênant, alors elle a décidé de vendre en faveur d'une maison plus petite. Elle a entretenu la propriété avec un soin exceptionnel et souhaite maintenant la transmettre à une famille — idéalement une plus grande — qui l'appréciera.Si vous cherchez une maison familiale pratique, spacieuse et solide à Nong Khai avec une atmosphère calme et un accès facile au centre-ville, cette maison est prête pour son prochain chapitre.Contactez-nous aujourd'hui pour réserver une visite.WhatsApp : +66 99 444 ---- (anglais et thaï)

• 3
• 3
• 293 m²
• Maison

Townhouse de 3 chambres à vendre à Mak Khaeng, Udon Thani, Thaïlande

Townhouse de 3 chambres à vendre à Mak Khaeng, Udon Thani – Seulement 2,49 millions de THBVous cherchez une maison pratique qui semble ouverte et confortable sans le prix élevé ? Ce townhouse de 2 étages sur Soi Pracha Santi offre exactement cela.Âgé d'environ 3 ans et proposé non meublé, cette maison de 115 mètres carrés avec 3 climatiseurs est compacte sur le papier mais étonnamment spacieuse dans la réalité. La disposition utilise intelligemment chaque mètre carré, donc la maison semble plus grande dès que vous entrez.Elle est actuellement occupée par 1 personne, mais possède 3 chambres, ce qui en fait une résidence idéale pour un premier acheteur ou une maison d'investissement pour capter la demande locative croissante.Caractéristiques de la maisonVous trouverez 3 chambres et 2 salles de bains sur deux étages. Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux, avec une cuisine pratique qui s'intègre facilement dans l'espace de vie. La cuisine de style occidental dispose de 2 plaques de cuisson à gaz et d'une hotte aspirante.À l'arrière, une zone extérieure agrandie vous donne de l'espace pour la buanderie, les utilitaires et le stockage supplémentaire. Devant, le stationnement accueille un grand véhicule plus une moto, donc la vie quotidienne reste simple.Le quartier lui-même est calme et amical. Il fonctionne bien comme première maison pour une famille ou comme propriété d'investissement avec un solide potentiel locatif.Tout ce dont vous avez besoin à proximitéLes besoins quotidiens sont proches. Le marché Udon Muang Thong est à seulement environ 200 mètres pour les aliments frais. Big C est à environ 700 mètres plus loin. Les options de shopping plus grandes comme Lotus's, UD Town, Central Udon et Robinson sont à 2 ou 3 kilomètres.Les écoles sont également pratiques. L'école Mariephithak est à environ 400 mètres, St. Mary's à environ 800 mètres, et l'école Santapol plus le collège à environ 1 kilomètre. L'université Rajabhat Udon Thani est à environ 2,8 kilomètres.Les soins de santé sont également solides. L'hôpital Chai Kasem est à environ 1,3 kilomètre, avec plusieurs autres hôpitaux, y compris AEK Udon et Bangkok Hospital Udon, dans un rayon de 3 kilomètres.Les liaisons de transport sont excellentes. La gare de Nong Khon Kwang est à environ 1,3 kilomètre, la gare d'Udon Thani à 2,4 kilomètres, la gare routière 1 à environ 2,7 kilomètres, et l'aéroport international d'Udon Thani à environ 3,2 kilomètres.Pourquoi cette maison ?Avec des écoles, des hôpitaux, des marchés et des transports à proximité, l'emplacement convient aux familles, aux professionnels actifs et aux investisseurs recherchant une demande locative de la part d'étudiants, d'enseignants et de personnel hospitalier. Vous obtenez une sensation résidentielle calme avec le confort de la ville à quelques minutes.Prix et visitePrix : 2 490 000 THBContactez-nous aujourd'hui pour réserver une visite.WhatsApp : +66 99 444 ---- (Anglais et thaï)

• 3
• 2
• 115 m²
• Maison de ville

25 appartements à vendre pour location, toutes les unités entièrement louées, bons revenus, emplacement : Ban Chan, Udon Thani

Rentable, 25+ unités locatives entièrement occupées à vendre à Ban Chan, Udon Thani – Revenus prêts dès le premier jourVous cherchez un investissement attrayant qui génère un flux de trésorerie mensuel stable dès le premier jour ? Cette propriété bien entretenue à Ban Chan est prête à emménager. Aucune construction nécessaire, pas besoin de trouver des locataires.Points forts de la propriétéLe terrain total mesure 6 Rai 25 Sq. Wah (env. 9 700 m²) répartis sur 3 titres Chanote distincts. La valeur estimée du terrain est d'environ 2,5 millions de THB par Rai. La propriété est privée (pas une société). Elle comprend 25 unités locatives entièrement meublées plus 3 résidences propriétaires. Toutes les unités sont de construction de qualité. Chaque unité dispose d'1 chambre, 1 salle de bain, un coin cuisine et un parking couvert. Les bâtiments et le terrain sont excellentement entretenus. 3 maisons/unités supplémentaires sont incluses pour usage propriétaire ou gestionnaires.Performance actuelleLa propriété est entièrement occupée toute l'année avec un taux d'occupation proche de 100 % et une location à long terme. Le revenu net moyen est de 125 000 – 130 000 THB par mois. Le ROI est supérieur à 5,25 % par an. Les loyers actuels varient de 4 500 à 6 000 THB par unité. Les registres de revenus et dépenses sont disponibles pour examen par l'acheteur.Tarifs locatifs actuels10 unités louées à 4 500 THB par mois.3 unités louées à 4 800 THB par mois.5 unités louées à 5 000 THB par mois.1 unité louée à 5 500 THB par mois.6 unités louées à 6 000 THB par mois.Grande opportunité d'expansionPlus de 2 Rai de terrain vacant sont disponibles. Vous pouvez construire des unités locatives supplémentaires et augmenter significativement les revenus, la capacité d'occupation et le ROI global. La demande locative dans la zone reste forte, faisant de ceci un investissement à haut potentiel.Avantages de l'emplacementL'emplacement à Ban Chan est pratique, à environ 5–7 km du centre-ville d'Udon Thani. Les routes principales offrent un accès facile, et la propriété est proche de la gare routière de Ban Chan. Toutes les utilities (eau et électricité) sont connectées, sans problèmes d'inondation. À proximité : Central Plaza Udon Thani, UD Town pour shopping et repas, Parc Nong Prajak, restaurants locaux (dont GG Bistro), marchés, 7-Eleven, écoles et l'Aéroport International d'Udon Thani.Raison de la venteLes propriétaires prennent leur retraite après des années d'exploitation réussie et souhaitent voyager. Ils sont maintenant prêts à transmettre cette propriété rentable.Prix et visitePrix : 29 millions de THB (négociable).Inspectez les titres de propriété, les registres de revenus passés et les unités elles-mêmes.Appelez ou WhatsApp : +66 99 444 ---- (anglais et thaï).Sécurisez des revenus stables et un fort potentiel de croissance aujourd'hui.Tous les investisseurs devraient voir cette opportunité unique.

• 28
• 28
• 1 550 m²
• Local commercial

Bâtiment commercial, entrepôt, avec résidence à vendre, centre-ville de Nong Khai

Superbe Opportunité d'Investissement à Nong Khai — Entrepôt, Terrain & Maison de LuxeSecurez un package en pleine propriété Chanote au centre-ville de Nong Khai : 1 481 m² de terrain avec double accès autoroutier, un entrepôt haut de gamme de 720 m² (triphasé, 16 caméras de vidéosurveillance, parking pour camions), et une maison impeccable et spacieuse de 5 chambres, 4 salles de bains (~625 m² sur 2 niveaux) avec caractère thaïlandais. Entreprise en activité disponible séparément, incluant PSAV, véhicules et équipement de bureau, directement avec le propriétaire : Demande 35 500 000 THB, négociable. Un prix très juste compte tenu de l'emplacement. Visites privées uniquement.Débloquez un investissement rare en pleine propriété au cœur vibrant du centre-ville de Nong Khai. Cette propriété Nor Sor 4 Chanote combine un entrepôt haut de gamme avec une majestueuse et impeccable maison de luxe sur 3 Ngan 70,2 Talang Wah (≈1 481 m²) de terrain entièrement arpenté. Positionné stratégiquement à seulement 4–5 km du Pont de l'Amitié Thaïlande-Laos, il offre un double accès autoroutier, une alimentation triphasée et un fort potentiel de commerce transfrontalier dans le corridor SEZ de Nong Khai. Actuellement en exploitation réussie, le propriétaire (partant à la retraite) accueille des offres séparées pour l'entreprise, l'usine, les véhicules, l'équipement et le stock. Prix à 35 500 000 THB (négociable) — visites privées uniquement.Vidéo YouTube : https://youtu.be/jzytaLN----Caractéristiques Clés et Avantages pour Investisseurs :Titre de Pleine Propriété Sûr : Nor Sor 4 Chanote — le titre de sécurité maximale de Thaïlande, arpenté par GPS, entièrement transférable et hypothécable.Emplacement Prime et Accès : Centre-ville GPS 17.87892718, 102.74919690 ; double façade autoroutière à 2 voies ; 4–5 km du Pont de l'Amitié ; voisins à fort trafic (station-service, 7-Eleven, franchise de café).Entrepôt (≈720 m², 1,5 niveaux) : Planchers entièrement en béton (prêts pour chariot élévateur/camion), parking interne pour jusqu'à 6 grands camions, réception avant + salle de réunion client, sanitaires employés, 16 caméras de vidéosurveillance, alimentation triphasée.Maison de Luxe (≈625 m² intérieurs sur 2 niveaux) : Impeccable, spacieuse 5 chambres, 4 salles de bains, cuisine polyvalente avec caractère thaïlandais ; partiellement meublée ; idéale pour propriétaire-occupant, logement de personnel ou conversion en usage mixte.Parking Ample et Sécurité : Parking sur place généreux plus couverture complète de vidéosurveillance pour l'entrepôt et les opérations.Flexibilité d'Investissement : Acquérez uniquement les actifs en pleine propriété ou reprenez l'entreprise en activité ; avantages du commerce frontalier SEZ et améliorations continues des infrastructures (rail, connectivité) soutiennent la logistique, la distribution et le potentiel commercial-résidentiel mixte.Prix et Conditions : 35 500 000 THB négociable. Propriétaire partant à la retraite — vente motivée. Visites privées uniquement via WhatsApp +66 994 446---- (Thaï et Anglais).Ce package clé en main offre une capacité opérationnelle immédiate, une sécurité du capital et une croissance à long terme dans l'un des emplacements frontaliers les plus stratégiques du nord-est de la Thaïlande.

• 5
• 4
• 1 481 m²
• Local commercial

64+ Rai Terrain de Développement Chanote à Vendre, Investissement Nong Khai, Thaïlande

Terrain Prime 64 Rai Chanote à Vendre à Nong Khai – Positionné pour la Connexion du Train à Grande Vitesse Chine 2031Ce terrain stratégique de 64 rai Chanote à vendre à Nong Khai offre une exposition en freehold rare à l'un des projets d'infrastructure les plus importants à venir en Thaïlande. Le chemin de fer à grande vitesse Bangkok–Nong Khai (HSR Thaïlande-Chine) est prévu pour atteindre Nong Khai, avec des opérations sur la phase Nakhon Ratchasima–Nong Khai projetées pour 2031. La ligne se connectera directement au chemin de fer Chine–Laos, créant un corridor continu à grande vitesse de Bangkok via Nong Khai jusqu'à Kunming et le réseau chinois plus large.Pourquoi ce terrain à Nong Khai se distingue pour les investisseursBénéfice direct de l'arrêt du train à grande vitesse et de la connectivité transfrontalière attendue en 2031.Rôle établi de Nong Khai en tant que porte d'entrée pour le commerce, la logistique et le tourisme avec le Laos et la Chine.Fort potentiel d'appréciation du capital à mesure que l'infrastructure et le développement connexe s'accélèrent.Adapté aux centres logistiques, entrepôts, développement commercial, projets à usage mixte ou stratégies de détention à long terme.Activité économique régionale croissante tirée par l'amélioration des liaisons ferroviaires, routières et frontalières.Enseigne accrocheuse : Dimensions approx. : 19 m de haut sur colonnes renforcées, approx. 7,2 m de large x 18 m de large.Points forts clés de l'investissementL'achèvement de la connexion à grande vitesse devrait réduire considérablement les temps de trajet, abaisser les coûts logistiques et augmenter les volumes de passagers et de fret. Les zones près de la gare de Nong Khai et des principaux corridors sont positionnées pour capter la demande croissante d'usages commerciaux, industriels et hôteliers. Un positionnement précoce avant 2031 donne aux investisseurs une fenêtre claire avant une reconnaissance plus large du marché. Les dates ont glissé par le passé ; le projet offre toujours un potentiel de hausse significatif, mais ce n'est pas la seule raison d'acheter.Aperçu de la propriétéLa propriété est de 64 rai 2 ngan 78,5 sq. wah (25.878,5 sq. wah / 103.514 m²) de terrain Nor Sor 4 Chanote sur trois actes adjacents, offert en un seul lot à Ban Nong Doen, Pho Chai, Mueang Nong Khai. Il se trouve sur Chaloem Phra Kiat Road, l'artère principale vers le Pont de l'Amitié Thaïlande-Laos. Les améliorations existantes comprennent des bureaux, un atelier et un pont-bascule de son utilisation antérieure en tant que centre logistique. Le prix demandé est de THB 560.000.000, négociable (environ THB 8,66 millions par rai ou THB 21.640 par sq. wah, bâtiments inclus).La route Mittraphap (Highway 2) se trouve à environ 1 km du centroïde ; le Premier Pont de l'Amitié Thaïlande–Laos est à environ 8 km ; la gare de Nong Khai est à environ 5,4 km au nord ; et le centre-ville est à environ 7 km. L'accès se fait via des autoroutes à trois voies vers la ville et le pont.Idéal pourInvestisseurs fonciers recherchant une appréciation tirée par l'infrastructureDéveloppeurs ciblant des projets logistiques, commerciaux ou à usage mixteAcheteurs axés sur le corridor économique Thaïlande–Laos–ChineOpérateurs d'entrepôts et de flottes nécessitant un freehold sous hangarsProchaines étapesLes demandes sérieuses sont invitées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour des détails complets, des arrangements de visite sur site et des prix actuels sur cette opportunité d'investissement foncier à Nong Khai calée sur le démarrage du train à grande vitesse en 2031—WhatsApp : +66 99 444 ---- (Anglais et Thaï).

• Terrain