À vendre 20 chambres hôtel à Bang Lamung, Chonburi

Vente d'une entreprise de services et de divertissement complète à Pattaya. Entreprise opérationnelle avec licences complètes sur 2 sites | Hôtel et restaurant-bar rooftop luxueux. Une opportunité d'investissement majeure pour acquérir une personne morale âgée de 2 ans en excellent état, qui possède deux entreprises de services très rentables à Pattaya. La société a un historique juridique propre, aucune dette, aucune obligation et des comptes bancaires d'entreprise correctement établis auprès de Kasikorn Bank (K Bank) et Siam Commercial Bank (SCB). Les deux entreprises sont pleinement licenciées et prêtes à fonctionner immédiatement (clés en main). Bien que le capital enregistré soit de 2 000 000 THB, le propriétaire actuel a investi plus de 12 000 000 THB dans des rénovations premium et des machines lourdes pour les deux sites. La seule raison de la vente de l'ensemble de l'entreprise est le déménagement permanent du propriétaire au Royaume-Uni.
➡️ Prix de vente de l'entreprise complète incluant la personne morale : Achat de toute l'entreprise : 10 000 000 THB pour les deux entreprises, incluant la personne morale de 2 ans avec historique propre.
➡️ Option d'achat d'actifs uniquement (achat séparé sans l'entreprise) :
Reprise de l'hôtel boutique et du café : 7 000 000 THB
Reprise du restaurant et bar rooftop luxueux : 4 000 000 THB
➡️ Loyers immobiliers continus :
Loyer mensuel de l'hôtel boutique : 130 000 THB par mois (caution de 3 mois requise). La structure du bail est de 3 + 3 + 3 ans, avec un ajustement standard du loyer de 10 % tous les 3 ans.
Loyer mensuel du rooftop luxueux : 38 000 THB par mois (caution de 3 mois requise).
📌 Actif commercial 1 : Hôtel boutique opérationnel et café prêt à ouvrir. Situé au cœur de Pattaya Central, Bang Lamung, à seulement 2 minutes de Soi Buakhao, un quartier de divertissement très animé avec un trapiédon élevé.
Valeur des rénovations : Plus de 6 000 000 THB pour des mises à niveau et des améliorations récentes de la propriété.
Spécifications physiques : Propriété de 600 m² comprenant 19 chambres, 20 salles de bains, avec une excellente réputation sur les principales plateformes de réservation (OTA).
Performances financières : Généré plus de 5 000 000 THB de ventes totales dans les 8 premiers mois d'exploitation.
Flux de trésorerie immédiat : Réservations anticipées garanties et sécurisées d'une valeur de 1 700 000 THB, verrouillées avec la livraison de l'entreprise.
Installations sur le toit : Avec piscine style jacuzzi et 2 bains à remous, augmentant considérablement le classement organique sur les canaux OTA.
Actif au rez-de-chaussée : Comprend un café haut de gamme récemment aménagé, avec toutes les machines commerciales et équipements de brassage sur place et prêt à être lancé. Avec une gestion appropriée et une intégration d'applications de livraison, cet actif peut couvrir l'intégralité du loyer immobilier.
📌 Actif commercial 2 : Restaurant, café lounge et lieu de divertissement nocturne rooftop luxueux. Emplacement stratégique à Nong Prue, entre Phra Tamnak et Jomtien, avec vue panoramique sur Koh Larn, à une intersection à fort trafic.
Installation de cuisine commerciale : Machines commerciales premium très peu utilisées, incluant 3 fours à pizza, mélangeur à pâte à pizza de 30 litres, 2 fours à charbon professionnels, grill en pierre de lave, plusieurs lignes de cuisson thaïlandaise et occidentale, congélateurs et réfrigérateurs commerciaux.
Actif de divertissement avancé : Toit architectural pliable installé, contrôlé à distance.