Продажа 20 спальни отель в Банг Ламунг, Чонбури

Продажа комплексного бизнеса услуг и развлечений в Паттайе. Бизнес работает с полными лицензиями в 2 местах | Отель и роскошный ресторан-бар на крыше. Значительная инвестиционная возможность для приобретения 2-летнего юридического лица в отличном состоянии, которому принадлежат два высокоприбыльных сервисных бизнеса в Паттайе. У компании чистая юридическая история, нет долгов, никаких обязательств и правильно открытые корпоративные банковские счета в Kasikorn Bank (K Bank) и Siam Commercial Bank (SCB). Оба бизнеса полностью лицензированы и готовы к немедленной работе (под ключ). Хотя зарегистрированный капитал составляет 2 000 000 THB, нынешний владелец инвестировал более 12 000 000 THB в премиум-реновацию и тяжелое оборудование для обоих мест. Единственная причина продажи всего бизнеса — постоянный переезд владельца в Великобританию.
➡️ Цена продажи всего бизнеса включая юридическое лицо: Покупка всей компании: 10 000 000 THB за оба бизнеса, включая 2-летнее юридическое лицо с чистой историей.
➡️ Опция покупки только активов (отдельная покупка без компании):
Переуступка бутик-отеля и кафе: 7 000 000 THB
Переуступка роскошного ресторана и бара на крыше: 4 000 000 THB
➡️ Текущая аренда недвижимости:
Ежемесячная аренда бутик-отеля: 130 000 THB в месяц (требуется залог за 3 месяца). Структура арендного договора: 3 + 3 + 3 года, со стандартной корректировкой арендной платы на 10% каждые 3 года.
Ежемесячная аренда роскошного помещения на крыше: 38 000 THB в месяц (требуется залог за 3 месяца).
📌 Бизнес-актив 1: Работающий бутик-отель и кафе, готовое к открытию. Расположен в сердце Центральной Паттайи, Банг Ламунг, всего в 2 минутах от Сои Буакао, оживленного развлекательного района с высоким пешеходным трафиком.
Стоимость реновации: Более 6 000 000 THB на недавние модернизации и улучшения объекта.
Физические характеристики: Объект площадью 600 м², состоящий из 19 спален, 20 ванных комнат, с отличной репутацией на основных платформах бронирования (OTA).
Финансовые показатели: Сгенерировал более 5 000 000 THB общего объема продаж в первые 8 месяцев работы.
Мгновенный денежный поток: Гарантированные и безопасные предварительные бронирования на сумму 1 700 000 THB, привязанные к передаче бизнеса.
Объекты на крыше: С бассейном в стиле джакузи и 2 джакузи, что значительно повышает органический рейтинг на каналах OTA.
Актив на первом этаже: Включает недавно обставленное кафе высокого класса со всем коммерческим оборудованием и аппаратами для приготовления напитков на месте, готовое к запуску. При надлежащем управлении и интеграции приложений доставки этот актив может покрыть всю арендную плату за недвижимость.
📌 Бизнес-актив 2: Роскошный ресторан, кафе-лаунж и ночное развлекательное заведение на крыше. Стратегическое расположение в Нонг Пру, между Пхра Тамнак и Джомтьен, с панорамным видом на остров Ко Лан, на оживленном перекрестке.
Коммерческая кухня: Практически неиспользованное премиальное коммерческое оборудование, включая 3 печи для пиццы, 30-литровый замешиватель теста для пиццы, 2 профессиональные угольные печи, гриль из лавового камня, несколько линий для приготовления тайской и западной кухни, коммерческие морозильники и холодильники.
Продвинутое развлекательное оснащение: Установлена архитектурная складная крыша с дистанционным управлением.