À louer 5 chambres local commercial à Bang Lamung, Chonburi

Code: BFS260701

💰 ENTREPRISE À VENDRE - Bar clé en main à vendre – Emplacement de choix sur Soi Lengkee, Pattaya
📍 Emplacement : Pattaya Central, Pattaya

🏗️ Aperçu du projet :
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar entièrement opérationnel et clé en main situé dans l'un des quartiers de divertissement les plus populaires de Pattaya sur Soi Lengkee. La propriété est entièrement meublée avec une équipe qualifiée en place, une exploitation établie et un contrat de location sécurisé jusqu'au 30 novembre 2027, permettant à un nouveau propriétaire de reprendre sans heurts.

🛏️ Types d'unités et détails :
- Emplacement : Soi Lengkee, Pattaya
- Agencement de la propriété : Bâtiment entièrement meublé avec 5 chambres, 6 salles de bains, 1 cuisine et 1 terrasse
- Main-d'œuvre existante : 4 dames, 3 caissiers, 1 barman
- Détails financiers :
- Prix de vente de l'entreprise : 1 790 000 THB
- Option d'investissement en rénovation : Supplément de 300 000 THB
- Loyer mensuel : 55 000 THB / mois (Bail sécurisé jusqu'au 30 novembre 2027)
- Key Money : 100 000 THB / an (~8 300 THB / mois)
- Charges (Électricité et Eau) : Estimé 15 000–19 000 THB / mois
- Salaires du personnel : 4 dames (24 000 THB), 3 caissiers (42 000–48 000 THB), 1 barman (12 000 THB)
- Dépenses d'exploitation mensuelles estimées : 139 000–147 000 THB / mois
- Valeur de l'inventaire (Stock d'alcool) :
- Basse saison : ~40 000 THB
- Haute saison : ~100 000 THB
- Performance des revenus :
- Basse saison : 250 000–300 000 THB / mois
- Haute saison : 700 000–800 000 THB / mois

🏊 Installations de premier ordre et points clés :
- Emplacement stratégique : Situé sur Soi Lengkee, une zone de vie nocturne et touristique à fort trafic à Pattaya.
- Entièrement opérationnel : Entreprise clé en main complète avec personnel existant, installation de bar et inventaire.
- Espaces multifonctionnels : Comprend 5 chambres adaptées à un hébergement privé ou à un usage opérationnel, une cuisine commerciale et une terrasse extérieure.