Аренда 5 спальни торговое помещение в Банг Ламунг, Чонбури

Код: BFS260701

💰 БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ - Готовый бар на продажу – Первоклассное расположение на Soi Lengkee, Паттайя
📍 Местоположение: Центральная Паттайя, Паттайя

🏗️ Обзор проекта:
Превосходная возможность приобрести полностью функционирующий готовый бар, расположенный в одном из самых популярных развлекательных районов Паттайи на Soi Lengkee. Недвижимость полностью меблирована, с опытной командой на месте, налаженной работой и обеспеченным договором аренды до 30 ноября 2027 года, что позволяет новому владельцу беспрепятственно взять управление.

🛏️ Типы помещений и детали:
- Местоположение: Soi Lengkee, Паттайя
- Планировка недвижимости: Полностью меблированное здание с 5 спальнями, 6 ванными комнатами, 1 кухней и 1 террасой
- Существующий персонал: 4 девушки, 3 кассира, 1 бармен
- Финансовые детали:
- Запрашиваемая цена бизнеса: 1 790 000 THB
- Опция инвестиций в ремонт: Дополнительная доплата 300 000 THB
- Ежемесячная аренда: 55 000 THB / месяц (Аренда обеспечена до 30 ноября 2027)
- Кей-мани: 100 000 THB / год (~8 300 THB / месяц)
- Коммунальные услуги (Электричество и Вода): Примерно 15 000–19 000 THB / месяц
- Зарплаты персонала: 4 девушки (24 000 THB), 3 кассира (42 000–48 000 THB), 1 бармен (12 000 THB)
- Расчетные ежемесячные операционные расходы: 139 000–147 000 THB / месяц
- Стоимость инвентаря (Запас алкоголя):
- Низкий сезон: ~40 000 THB
- Высокий сезон: ~100 000 THB
- Показатели дохода:
- Низкий сезон: 250 000–300 000 THB / месяц
- Высокий сезон: 700 000–800 000 THB / месяц

🏊 Первоклассные удобства и ключевые особенности:
- Стратегическое расположение: Расположен на Soi Lengkee, оживленной зоне ночной жизни и туризма в Паттайе.
- Полностью функционирующий: Готовый бизнес с существующим персоналом, обстановкой бара и инвентарем.
- Многофункциональные пространства: Включает 5 спален, подходящих для частного проживания или операционного использования, коммерческую кухню и открытую террасу.