À vendre entrepôt à Bang Khen, Bangkok

Investissement Prime ou Centre de Service Auto: Entrepôt + Bureau & Résidence de 4 Étages à Vendre (Ram Inthra 19)<br>Cashflow instantané avec un locataire établi de plus de 10 ans en place.<br>.<br>TPI-3433<br>.<br>- Prix demandé spécial: Seulement 17 000 000 THB (négociable)<br>(Valeur exceptionnelle: La seule valeur marchande du terrain est ~14,7 M THB à 60 000 THB/sq.wah)<br>.<br>Points forts de l'investissement et de la propriété:<br>- Locataire éprouvé de plus de 10 ans: Tranquillité d'esprit garantie avec un locataire fiable et continu depuis plus de dix ans. Poursuite sans heurt des revenus locatifs avec un rendement annuel moyen estimé à 5 % et un fort potentiel de plus-value.<br>- Investissement clé en main et sûr en coûts: Évitez les coûts élevés, les approbations de zonage et les longs délais de construction lors d'un développement from scratch. Les parcelles de terre de sous-soi à proximité se vendent actuellement entre 65 000 et 120 000+ THB/sq.wah (évaluation du Trésor: 30 000 THB/sq.wah).<br>- Idéal pour ateliers auto, entreposage et siège social: Situé dans un sous-soi calme sur une route pavée de 6,5 mètres de large (trafic bidirectionnel facile). Trafic de passage minimal assurant une haute confidentialité et une logistique fluide pour les clients visiteurs et les véhicules commerciaux.<br>- Bassin résidentiel dynamique: Entouré de lotissements denses, de communautés et de condominiums, offrant une base immédiate de clients et de main-d'œuvre.<br>.<br>Spécifications de la propriété:<br>- Superficie du terrain: 245 Sq. Wah (~980 m²)<br>- Surface utilisable de l'entrepôt: ~400 m²<br>- Bâtiment de 4 étages (incl. toit terrasse): ~300 m²<br>(Rez-de-chaussée: Bureau d'entreprise / Étages supérieurs: Quartiers d'habitation pour cadres/personnel)<br>- Front de route: 6,5 mètres de large (béton)<br>.<br>Connectivité stratégique:<br>Double accès via Soi Ram Inthra 19 et Soi Ram Inthra 5 (évitez les embouteillages de la route principale).<br>- Thep Rak Rd: 1,1 km<br>- Ram Inthra Rd: 1,3 km<br>- Sukhaphiban 5 Rd: 2,0 km<br>- Phahon Yothin Rd (via Soi 48 / Sai Yut): 2,9 km<br>- Autoroute Chalong Rat (Poste de Péage): 3,0 km<br>- Vibhavadi Rangsit Rd: 5,0 km<br>.<br>Google Maps: maps.app.goo.gl/6LZ2Nwrh4BU21ZB27<br>.<br>Pour plus d'informations:<br>Appeler: M. Peter 096-639-----<br>LINE ID: ------------3<br>WhatsApp: +66 96 639 ----