À vendre 2 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Cette unité sera bientôt terminée !!

Emplacement : Mae Nam, Koh Samui
Superficie du terrain : 597 m²
Surface totale construite : 200 m²
Propriété : Freehold via une société thaïlandaise (Option d'achat en leasehold disponible)

Prix de vente : 16 995 000 THB
ID RE/MAX : RE001-1984

Le projet de résidence contemporaine offre une expérience de vie incomparable au sein d'un développement paisible et clos, niché au milieu des luxuriantes cocoteraies de Mae Nam. Chaque villa avec piscine est un chef-d'œuvre de design moderne, méticuleusement conçue pour dégager charme et tranquillité. Avec une attention méticuleuse aux détails, ces résidences promettent un style de vie de détente et de facilité.

Ces villas remarquables offrent de vastes espaces de vie et des salles de bains attenantes pour chaque chambre, garantissant un confort et une intimité ultimes pour les résidents. Conceptualisées et réalisées par des promoteurs réputés ayant fait leurs preuves depuis 2003, ces maisons incarnent l'excellence en matière de design, de construction et de service.

Imprégnez-vous de l'essence de la vie luxueuse dans cette enclave exclusive, où chaque aspect de votre maison a été soigneusement choisi pour offrir un havre de paix et de sophistication. Bienvenue dans un monde où l'élégance contemporaine rencontre le paradis tropical, où chaque jour ressemble à une retraite au cœur des cocoteraies de Mae Nam.

Parcelle 9 - Caractéristiques principales :
- Villa avec piscine plain-pied avec 2 chambres et salles de bains attenantes
- Penderies dans la chambre principale
- Piscine privée à débordement de 7 m x 3,5 m et 1,4 m de profondeur
- Cuisine équipée avec appareils incluant réfrigérateur
- Armoires et étagères dans le bar
- Climatisation dans le salon, la cuisine et toutes les chambres
- Ventilateurs de plafond installés dans toutes les chambres, salon, cuisine et salle à manger
- Plafond voûté d'appoint dans la cuisine et la salle à manger avec éclairage LED
- Jardin luxuriant paysager
- Sala de jardin pour manger avec ventilateur de plafond et accès couvert depuis la cuisine
- Terrasse spacieuse et jardin avec fusion de gazon, carrelage et finition sable lavé
- Local technique abritant la pompe à eau, la cuve de rétention enterrée et le système de piscine
- Local à poubelles situé à l'avant de chaque parcelle pour un accès facile
- Abri voiture double pour 2 véhicules
- Murs de jardin de 2 m de hauteur sur trois côtés
- Gestion du drainage des eaux pluviales intégrée à tous les aspects de la conception
- Construction de haute qualité avec une garantie bâtiment complète de 3 ans
- Options de cuisine équipée sur mesure de haute spécification
- Portes coulissantes et/ou pliantes en verre en aluminium laqué poudre de haute qualité
- Portes en bois massif naturel dans toute la villa
- Carrelage en céramique dans toute la villa
- Spécification électrique et d'éclairage complète dans toute la villa
- Système de caméras de vidéosurveillance situé dans tout le projet.
- Frais communs collectés chaque année le 1er juillet à 35 000 THB par an par maison
- 10 à 11 mois pour la construction (achèvement de la construction prévu en octobre 2024)
- Total 10 parcelles (5 parcelles disponibles)

Infrastructure du site :
- Portail d'entrée de sécurité électrique télécommandé
- Route du projet de 8 mètres de large
- Électricité triphasée enterrée et câblage internet fibre optique pré-installé
- Puits d'eau profond et réservoir principal de stockage d'eau
- L'électricité et l'eau sont comptabilisés pour chaque propriété et facturés aux tarifs gouvernementaux
- Collecte des ordures ménagères deux fois par semaine
- Points de dépôt pour le recyclage à l'entrée principale
- Maintenance complète du projet et de l'infrastructure fournie
- Entièrement géré par le projet

Options supplémentaires :
- Alarme de sécurité et systèmes intelligents (si requis)
- Penderies intégrées dans les chambres
- Portes pliantes extérieures pour toutes les pièces
- Douche extérieure au bord de la piscine
- Systèmes intégrés de contrôle des termites et des nuisibles

Services de gestion de villa disponibles :
- Gestion complète de la propriété et de la location
- Entretien mensuel de la piscina
- Entretien mensuel du jardin
- Services de ménage hebdomadaires et mensuels
- Nettoyages en profondeur et grand nettoyage de printemps proposés

Plan de paiement :
- Paiement intégral du terrain requis (incluant tous les coûts d'infrastructure).
- 20 % du paiement échelonné de la construction est dû. Le contrat de construction est signé par toutes les parties à ce moment-là. Cela couvre les fondations et colonnes, la structure de la piscine et les poutres de sol.
- 30 % couvre l'achèvement de la structure du plancher, de la toiture, du mur périmétrique et de la maçonnerie de la maison, ainsi que de toutes les gaines électriques et tuyauteries d'eau.
- 25 % couvre l'achèvement de tous les enduits intérieurs et extérieurs des murs, du câblage électrique et des plafonds intérieurs et extérieurs. Plus l'achèvement de tout le carrelage de la villa et l'achèvement de la piscine incluant le carrelage.
- 20 % couvre l'achèvement des installations sanitaires, de toute la peinture et de l'installation de la cuisine.
- 5 % payable upon révision et approbation des travaux.