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概要 Downtown Forty Nine に Watthana, Bangkok

Downtown Forty Nineはcondo プロジェクト、Marylandによって開発された、226/2 Sukhumvit 49/12, Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok, 10110 Thailandに位置するです。Downtown Forty Nineの建設は12月 2012に完了しました。Condo comprises of 2 buildings, 8 floors そして 107 units.

About Downtown Forty Nine
Experience luxury living in the prime location of Sukhumvit area at Downtown Forty Nine, an upscale condominium, comes with beautiful design with the utmost attention that has been given to every unit. The project also comes with various room types, ranging from 1 bedroom unit to a large penthouse. The generous usable area makes you feel more like living in a detached home instead of a condominium. Moreover, every unit is meticulously decorated with top-notch furniture. It also features complete facilities in the common area, including a large swimming pool, extensive lush garden, and a standard 24-hour security system with CCTV throughout the project.

Moreover, the Downtown Forty-Nine project is primarily surrounded by leading amenities such as The Emporium, EmQuartier, BNH Hospital, Samitivej Hospital, New Bambino International Kindergarten, the American School of Bangkok, etc. Within a few minutes away from Phrom Phong BTS, it gives quick access to all destinations.

Project Information
Downtown Forty Nine is located on Soi Raruenchit, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok. It is an 8-story low-rise condominium consisting of 135 residential units on a project area of ​​​​approximately 1 rai. The project was completed in 2012.

Room Types and Details
1 Bedroom (33.85 - 46.33 sq.m)
2 Bedrooms (54.36 - 81.39 sq.m)
3 Bedrooms (104.66 sq.m.)
Penthouse (100.46 – 141.12 sq.m)
Duplex (82.30 – 133.75 sq.m)

Project Facilities
Communal Gym
Communal Pool
Car Parking
Communal Garden Area
Elevator
CCTV (Video Surveillance)
24H Security

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Samitivej Sukhumvit by heading to Soi Sukhumvit 49/Soi Klang toward Soi Sukhumvit 49/4/Soi Akkhara Phat for 650 meters. After that, turn right on Soi Sukhumvit 49/12, and within 160 meters, you will find the project on the right-hand side.

To get to the project by public transport, you can start by taking the BTS SkyTrain. The nearest station is Phrom Phong BTS. Once you get off the station, you can take a taxi or motorbike taxi to the project with a total distance of 1.9 kilometers, or it takes about 6 minutes to travel.
購入または賃貸可能物件

Downtown Forty Nine (販売) : 48可能なユニット¥24,771,804~¥164,302,783。
Downtown Forty Nine (賃貸) : 86可能なユニット月額¥97,220~¥729,154。

設備

Downtown Forty Nine の設備には、 car park、children area、garden、grill、ジム、library、security、プールアクセスなどがあります。

市場データ

Downtown Forty Nineの平均販売価格は、1平方メートルあたり¥756,039です。
これは、現在のWatthana地区における平均販売価格(1平方メートルあたり¥769,841)を1.8 % 下降傾向、Bangkokにおける平均価格(1平方メートルあたり¥693,646)を9.0 % 上昇傾向ます。
Downtown Forty Nineの販売価格は過去1年間の平均価格と比較して13.4 %上昇しています。

Downtown Forty Nineの平均賃貸価格は、1平方メートルあたり¥3,128です。
これは、現在のWatthana地区における平均賃貸価格(1平方メートルあたり¥3,190)を1.9 % 下降傾向、Bangkokにおける平均価格(1平方メートルあたり¥3,059)を2.3 % 上昇傾向ます。
Downtown Forty Nineの賃貸価格は過去1年間の平均価格と比較して10.1 %上昇しています。

Video of Downtown Forty Nine
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Downtown Forty Nineの利用可能物件
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For sale 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥31,612,784 ¥702,506/m²
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108Siam Sales and Rentals
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For sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥49,607,753 ¥800,125/m²
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62 m²
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BKK CONDOS
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For rent そして for sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥44,355,168 ¥764,744/m²
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For rent そして for sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥49,170,038 ¥745,000/m²
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For rent そして for sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥71,298,987 ¥880,234/m²
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For rent そして for sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥89,974,847 ¥749,790/m²
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BKK CONDOS
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For sale そして for rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥31,612,784 ¥658,599/m²
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108Siam Sales and Rentals
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For sale そして for rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥32,099,134 ¥729,525/m²
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108Siam Sales and Rentals
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For sale そして for rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥51,066,805 ¥773,739/m²
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For rent そして for sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥51,844,966 ¥942,635/m²
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55 m²
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For sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥79,761,486 ¥759,633/m²
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105 m²
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For sale そして for rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥53,498,557 ¥677,196/m²
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79 m²
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For sale 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥27,235,629 ¥605,236/m²
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108Siam Sales and Rentals
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For sale そして for rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥31,612,784 ¥658,599/m²
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For sale そして for rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥89,974,847 ¥749,790/m²
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120 m²
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For sale そして for rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥38,421,691 ¥662,442/m²
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For sale そして for rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥29,181,031 ¥648,467/m²
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For sale そして for rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥24,784,423 ¥563,282/m²
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For sale 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥31,612,784 ¥718,472/m²
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For rent そして for sale 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥31,612,784 ¥645,158/m²
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49 m²
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1 - 20 of 48 results

価格 ベッドルーム バスルーム サイズ
For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥209,131 ¥2,826/m²
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74 m²
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Beyond Horizon
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥209,131 ¥2,715/m²
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77 m²
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥131,315 ¥2,918/m²
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥218,858 ¥3,171/m²
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69 m²
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AIM HIGH GROUP CO., LTD.
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥218,858 ¥3,171/m²
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69 m²
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥170,223 ¥2,986/m²
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57 m²
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Beyond Horizon
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥204,267 ¥3,521/m²
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥267,493 ¥2,622/m²
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102 m²
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For rent 3 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥413,398 ¥3,108/m²
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133 m²
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥364,763 ¥3,039/m²
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120 m²
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥184,813 ¥2,980/m²
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62 m²
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥162,927 ¥2,670/m²
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61 m²
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Beyond Horizon
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥243,175 ¥2,643/m²
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92 m²
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥243,175 ¥3,922/m²
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62 m²
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥389,080 ¥3,297/m²
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118 m²
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108Siam Sales and Rentals
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For rent 3 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥364,763 ¥2,742/m²
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133 m²
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108Siam Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥97,270 ¥2,431/m²
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40 m²
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥106,997 ¥2,674/m²
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40 m²
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥238,312 ¥3,453/m²
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69 m²
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Aurora Estate Co., Ltd.
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For rent そして for sale 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥162,927 ¥2,809/m²
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58 m²
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Beyond Horizon
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1 - 20 of 86 results

特徴
  • Car park
  • Children area
  • Garden
  • Grill
  • ジム
  • Library
  • Security
  • プールアクセス
駐車場・エレベーター
  • 各棟の乗客用エレベーター数: 2
  • 従来の駐車場・自動駐車場: 従来型
  • 総戸数に対する駐車場台数の割合: 80%
  • 敷地内に充電ステーションあり: はい
経営
  • ペット: 猫と犬、どちらも小型
  • 共用部管理会社: Unity Group
  • 共用部管理費: ฿50/sqm
  • 沈没基金: ฿600/sqm
Downtown Forty Nineで売却された物件の重要データ
  • 平方メートルあたりの平均価格: ฿121,000
  • 平均売却期間: 売却までの市場掲載日数:76日
  • 活用すべきトレンド: これらの物件は当初の販売価格より22%低い価格で売却されました。

Downtown Forty Nineでのこの投資機会をお見逃しなく。一等地で次の物件を購入する絶好のタイミングです。お問い合わせ

Downtown Forty Nineの過去の売却履歴
売却日 売却価格 ㎡単価 ベッドルーム バスルーム 面積 家具 眺望 所有形態
21/07/2025 ฿7,500,000 ฿129,310/m² 2 2 58 m² 3 全家具付き シティビュー タイ人枠
29/07/2024 ฿6,500,000 ฿112,068/m² 2 2 58 m² 3 全家具付き シティビュー 外国人枠
24/10/2023 ฿8,700,000 ฿119,178/m² 2 2 73 m² 7 全家具付き シティビュー 外国人枠
25/09/2023 ฿6,200,000 ฿95,384/m² 2 2 65 m² 7 一部家具付き シティビュー タイ人枠
23/05/2019 ฿5,600,000 ฿140,000/m² 1 1 40 m² - 全家具付き シティビュー タイ人枠

Market insights

販売中 ¥49,210,141 ¥769,842/sqm +12.5 % 比較した進化 6月 2025 13,501 Condos for sale の Watthana, Bangkok
に Watthanaのcondosの平均価格for saleは¥49,210,140です。 1年前 (6月 2025) と比較すると、 これは+12.5 %の上昇と、年初 (1月 2026)からの-1.8 %の下降を示しています。に Watthanaの1平方メートルあたりの平均価格for saleは¥769,841/sqmで、Bangkokの平均¥693,646/sqmより11.0 %高いです。に Watthanaのスタジオcondos for saleの平均価格は¥26,653,834、1 ベッドルームムは¥31,499,986、2 ベッドルームムは¥63,756,217、3 ベッドルームムは¥126,859,461と、4つ以上のベッドルームムは¥214,918,745。
レンタル用 ¥218,077 ¥3,191/sqm +14.7 % 比較した進化 6月 2025 32,121 Condos for rent の Watthana, Bangkok
に Watthanaのcondosの平均価格for rentは¥218,076です。 1年前 (6月 2025) と比較すると、 これは+14.7 %の上昇と、年初 (1月 2026)からの-2.5 %の下降を示しています。に Watthanaの1平方メートルあたりの平均価格for rentは¥3,190/sqmで、Bangkokの平均¥3,059/sqmより4.3 %高いです。に Watthanaのスタジオcondos for rentの平均価格は¥88,166、1 ベッドルームムは¥140,538、2 ベッドルームムは¥266,992、3 ベッドルームムは¥433,224と、4つ以上のベッドルームムは¥710,228。
よくある質問
よくある質問
  • MRT Sukhumvit, MRT Phetchaburi, BTS Asok, BTS Phrom Phong and BTS Thong Lo are close to Downtown Forty Nine.
  • Downtown Forty Nine has 48 units for sale starting from ¥24,771,804 up to ¥164,302,783.
  • Downtown Forty Nine has 86 units for rent starting from ¥97,220 / month up to ¥729,154 / month.
位置
Downtown Forty Nine 周辺プロジェクト
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
United Tower
Watthana, Bangkok
47
¥106,942,639 - ¥106,942,639
¥194,441 - ¥729,154
12月 2003
完了
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Phatana Court
Watthana, Bangkok
12
N/A
¥170,136 - ¥291,661
7月 2026
完了
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L3 Avenue
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥170,136 - ¥486,102
12月 2008
完了
さらに詳しく
GM Heritage Sukhumvit 43
Watthana, Bangkok
2
¥6,329,059,867 - ¥6,329,059,867
¥461,797 - ¥461,797
10月 2024
完了
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Silver Hill Residence Sukhumvit 65
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥413,187 - ¥461,797
12月 2016
完了
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Paragon 31
Watthana, Bangkok
7
N/A
¥291,661 - ¥364,577
5月 2017
完了
さらに詳しく
City Plus Ekkamai 10
Watthana, Bangkok
3
¥145,830,872 - ¥145,830,872
¥753,459 - ¥923,595
1月 2004
完了
さらに詳しく
Baan Promsri 2
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥680,544 - ¥680,544
7月 2026
完了
さらに詳しく
Destiny@55
Watthana, Bangkok
19
N/A
¥413,187 - ¥607,628
1月 2008
完了
さらに詳しく
Noble Form Thonglor
Watthana, Bangkok
119
¥26,492,608 - ¥222,348,331
¥140,969 - ¥413,187
11月 2025
完了
さらに詳しく