Продажа и аренда 10 спальни вилла в Йомтиен, Паттайя

💎 DIAMOND POOL VILLA PATTAYA 10 спален<br>Исключительная 10-спальная роскошная вилла с бассейном | Palm Oasis Village, Джомтьен<br>🔥 ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА - ฿43.900.000 🔥<br>Уникальная возможность приобрести совершенно новую, просторную дизайнерскую виллу в сердце Palm Oasis Village. Завершенная в январе 2025 года, Diamond Pool Villa является одной из новейших и наиболее distinctive резиденций в сообществе, расположенной на премиальном участке в центральном месте.<br>С 10 спальнями с отдельными ванными комнатами, частным бассейном с водопадами и джакузи, спа-зоной и баром на крыше, частной сауной и продуманно интегрированными функциями умного дома, эта вилла сочетает в себе высококлассную частную резиденцию с сильным потенциалом для роскошного группового размещения.<br>🏡 ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ<br>• 10 спален с отдельными ванными комнатами<br>• 12 ванных комнат всего<br>• Вмещает до 27 гостей<br>• 12 кроватей размера king-size<br>• Размер дома: approx. 650 м²<br>• Размер участка: approx. 336 м²<br>• Завершена в январе 2025 года<br>• Совершенно новый дизайнерский интерьер<br>• Полностью меблирована роскошной мебелью и премиальным европейским оборудованием<br>• Расположена в Palm Oasis Village, Джомтьен<br>• Частная парковка для до 3 автомобилей<br>✨ ДИЗАЙН, ПЛАНИРОВКА И ЖИЛЫЕ ПРОСТРАНСТВА<br>Впечатляющий атриум виллы и современный дизайн создают ощущение простора и света во всем доме. Открытые гостиные и столовые зоны предоставляют пространство для сбора больших семей и групп, в то время как современная кухня полностью оборудована для повседневного использования и развлечений.<br>• Первый этаж: открытые гостиные и столовые зоны, современная кухня, гостевая туалетная комната и доступ к бассейну<br>• Второй этаж: 7 спален с отдельными ванными комнатами<br>• Третий этаж: 3 дополнительные спальни с отдельными ванными комнатами, частная сауна, джакузи на крыше, уличный душ, гостевая туалетная комната и зона развлечений<br>• Барная зона на крыше с большим столом для до 12 гостей<br>• Просторная outdoor зона, подходящая для празднований, групповых встреч и stays для тимбилдинга<br>🏊 ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН, СПА И РАЗВЛЕЧЕНИЯ<br>• Большой частный плавательный бассейн с водопадами<br>• Интегрированный джакузи и спа-зона в бассейне<br>• Открытый джакузи на крыше на третьем этаже<br>• Частная сауна<br>• Зона развлечений с караоке<br>• Стол для бильярда и стол для пинг-понга<br>• Зона для барбекю с уличной мебелью<br>• Бар и обеденное пространство на крыше<br>Вилла предназначена для гостей, которые хотят уединения, щедрых общих пространств и удобств в стиле курорта в одном объекте. Ее планировка может подойти для больших семейных отпусков, группового проживания, корпоративных ретритов и частных празднований, при условии применимых правил и договоренностей.<br>⚙️ СОВРЕМЕННЫЕ СИСТЕМЫ И ПОВСЕДНЕВНЫЙ КОМФОРТ<br>Diamond Pool Villa оснащена современными системами, предназначенными для обеспечения комфорта и эффективной работы.<br>• Подземный резервуар для воды емкостью 12 000 литров<br>• 3 водяных насоса, предназначенных для обеспечения сильного, постоянного давления воды<br>• Современная система нагрева воды для надежного снабжения горячей водой<br>• Энергосберегающая система умного дома, которая автоматически управляет кондиционированием воздуха<br>• Автоматические двери у входа и на третьем этаже для поддержания температуры в помещении и сокращения ненужного использования энергии<br>• Высокоскоростной проводной интернет, запланированный для каждой комнаты<br>• Умные телевизоры в каждой спальне и гостиной<br>• CCTV и безопасность в пределах закрытого сообщества<br>• Круглосуточный частный сервис дворецкого<br>📈 ПОТЕНЦИАЛ АРЕНДЫ И ИНВЕСТИЦИЙ<br>Конфигурация виллы на 10 спален, вместимость до 27 гостей и обширные досуговые удобства могут привлечь рынок отпусков для больших групп. Она может рассматриваться для роскошных краткосрочных stays, корпоративного размещения, ретритов и бронирований, связанных с мероприятиями, при условии местных нормативов и операционных требований.<br>Примерная информация об аренде, предоставленная владельцем:<br>• Долгосрочная аренда: approx. ฿450.000 в месяц по годовому контракту<br>• Краткосрочная аренда: approx. ฿28.000 в день<br>• Тариф в пиковый период: до approx. ฿35.000 в день<br>При ฿450.000 в месяц, примерная валовая арендная плата за 12 месяцев составила бы ฿5.400.000, что эквивалентно приблизительно 12,3% валовой доходности против запрашиваемой цены в ฿43.900.000. Это иллюстративный расчет до вакансий, операционных расходов, обслуживания, коммунальных услуг, управленческих сборов, налогов и других затрат. Фактический доход зависит от загрузки, сезонности, условий аренды и операционных показателей. Краткосрочные тарифы и доступность должны быть подтверждены.<br>📍 ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - PALM OASIS VILLAGE<br>384/250 Soi Thepprasit 17, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri 20150<br>• Расположена в устоявшемся сообществе Palm Oasis Village<br>• Примерно 15 минут до пляжа Джомтьен<br>• Примерно 25 минут до Walking Street<br>• Удобный доступ к ресторанам, супермаркетам и достопримечательностям Паттайи<br>• Закрытое сообщество с охраной и контролируемым доступом<br>📍 Google Maps: