Продажа 84 спальни отель в Южная Паттайя, Паттайя

ECI698513828
Инвестиция в отель в Паттайе рядом с пляжем Пратамнак
Запрашиваемая цена: USD 9.428.571 (THB 330.000.000)

Объект в свободном владении на 84 номера с высокой загрузкой и немедленным доходом

Обзор объекта
Этот отель расположен в Саут Паттайе, недалеко от пляжа Пратамнак. Район привлекает стабильный спрос на отдых со стороны внутренних и международных посетителей. Отель предлагает современные номера с японским дизайном и обслуживает пары, семьи и индивидуальных путешественников. Объект позиционируется как отель среднего класса с 3 звездами.

Ключевые моменты инвестиции
• Сильный туристический спрос в Саут Паттайе
• Пешая доступность до пляжа, ресторанов и достопримечательностей
• Загрузка на уровне 95 процентов, что обеспечивает стабильность доходов в краткосрочной перспективе
• ADR в диапазоне от USD 23 до 79 на основе текущих онлайн-тарифов
• Свободное владение обеспечивает долгосрочную защиту стоимости
• Возможность обновления номеров и общественных зон для повышения ADR и доходности
• Местоположение поддерживает репозиционирование в продукт более высокого среднего класса

Детали объекта
• Размер участка: 1.712 м²
• Застроенная площадь: Восемь этажей
• Номера: 84 ключа
• Состояние: Современный дизайн в хорошем рабочем состоянии
• Возраст: Новый объект
• Владение: Свободное владение
• Титул: Полное право собственности
• Лицензия: Гостиничная лицензия получена
• Размеры номеров: Люксы 27, 30, 34 и 54 м²

Финансовая информация
• Запрашиваемая цена: USD 9.428.571 (THB 330.000.000)
• ADR: USD 23 до 79
• Загрузка: 95 процентов
• Цена за номер: USD 112.244 (THB 3.928.571)
• Тенденция выручки: Поддерживается растущими туристическими потоками в Паттайе
• Исторические показатели: Сильные начальные показатели для нового отеля
• Прогнозируемая доходность: Обусловлена высокой загрузкой и потенциалом повышения тарифов

Преимущества местоположения
• Около 200 метров до пляжа Пратамнак
• Близко к бизнес-кластерам Саут Паттайи
• Быстрый доступ к ресторанам, барам и магазинам
• Непродолжительная поездка до пирса Бали Хай
• Стабильный спрос на отдых со стороны weekend-путешественников из Бангкока
• Сильные международные прибытия, поддерживающие активность круглый год

Операционные детали
• Статус: В эксплуатации 2025
• Управление: Управляется владельцем
• Бренд: Независимый
• Модель: Полноценная гостиничная операция с F&B и бассейном

Потенциал развития или расширения
• Пространство для улучшения бассейна или добавления небольших точек F&B
• Потенциал для перепланировки люксов с целью увеличения количества номеров
• Зонирование поддерживает гостиничное использование

Контекст рынка
Гостиничный сектор Паттайи демонстрирует стабильное восстановление, поддерживаемое тайскими, китайскими, корейскими и индийскими путешественниками. Улучшенная транспортная доступность из Бангкока поддерживает более высокий объем по выходным. Новое предложение остается умеренным в Саут Паттайе, что способствует загрузке и прочности тарифов. Отели среднего класса рядом с пляжем Пратамнак продолжают хорошо работать благодаря пешей доступности до пляжа и растущей активности отдыха.

Поддерживающие документы
• Фотографии объекта
• Финансовая отчетность
• Отчеты об оценке
• Поэтажные планы
• Карта местоположения
Для получения этой частной и конфиденциальной информации до ее предоставления требуется Письмо о намерениях (LOI), Подтверждение средств и Соглашение о неразглашении (NDA).

Призыв к действию
Инвесторы, желающие получить финансовую информацию или полное обсуждение, могут запросить приватный брифинг. Просмотры доступны по предварительной записи.

Estate Corner International
Г-н Сирапат Кеттарн
Мобильный и WhatsApp: +66 65 874 ----
Эл. почта: [email protected]

Примечание:
• USD 1 = THB 33
• Изображения приведены исключительно в иллюстративных целях для сохранения конфиденциальности бизнеса.
• Информация по состоянию на 11 ноября 2025 года