Аренда офис в Банг Рак, Бангкок

Kronos Office Building — это премиальное офисное здание класса А, расположенное на North Sathorn Road, одном из самых престижных адресов в деловом центре Бангкока. Завершенное в 2021 году, здание отличается уникальным дизайном в стиле ар-деко, сочетающим роскошь, элегантность и современные технологии. Проект предлагает около 20 000 м² офисных площадей с большими безопорными этажами, высокими потолками и гибкой планировкой, подходящей для корпоративных штаб-квартир и multinational companies. Минимальный контракт 3 года.

Спецификации здания

Тип недвижимости: Офисное здание класса А
Местоположение: North Sathorn Road, Silom, Bang Rak, Bangkok
Завершение: Q2 2021
Общая высота здания: 27 этажей
Офисные этажи: 9–27 этажи
Общая арендуемая площадь: 22 481 м²
Типовой этаж: Приблизительно 1 149 – 1 271 м²
Высота потолков: 3,0 метра
Удобства: Кухня и туалеты, адаптированные для людей с ограниченными возможностями, на каждом офисном этаже

Условия аренды

Срок аренды: 3 года с опцией продления
Залог: Эквивалент 3 месяцев валовой арендной платы плюс НДС

Телекоммуникации
Доступно подключение по темному оптоволокну с разовым невозвращаемым платежом THB 100 000 за линию -- ядро (искл. НДС), включая IP-телефонную систему для телефонных линий within the core infrastructure.

Парковочные facilities

Всего парковочных мест: 321 место
Бесплатное выделение парковки: 1 парковочное место на 100 м² арендуемой площади
Дополнительная парковка: THB 3 000 за место в месяц (искл. НДС)

Здание оснащено интеллектуальной парковочной системой с:

Опциями оплаты по QR-коду и наличными
Бесконтактной технологией
Системой распознавания номерных знаков

Система кондиционирования воздуха
Здание оборудовано централизованной системой кондиционирования воздуха с охлажденной водой, featuring:

Технология стерилизации UV-C
Система очистки воздуха, способная фильтровать мелкие частицы, включая PM2.5

Стандартные часы работы
Понедельник – Пятница: 8:00 AM – 6:00 PM
Плата за кондиционирование в сверхурочное время
Понедельник – Пятница

6:01 PM – 10:00 PM: THB 2/м²/час (минимум THB 1 500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/м²/час (минимум THB 1 800)

Суббота, Воскресенье и Праздничные дни

8:00 AM – 10:00 PM: THB 2/м²/час (минимум THB 1 500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/м²/час (минимум THB 1 800)

Все сборы исключают НДС.
Круглосуточное обслуживание охлажденной водой
Арендаторы могут подключиться к системе круглосуточного снабжения охлажденной водой здания за свой счет, при условии ежемесячной платы THB 5 000 за тонну за коммунальные услуги кондиционирования.

Коммунальные платежи

Электричество: THB 7,00 за единицу
Вода: THB 20,00 за единицу

Лифтовые facilities

8 Пассажирских лифтов
1 Грузовой лифт
3 Парковочных лифта

Доступность
Здание обладает excellent connectivity к сети массового транспорта Бангкока:

Приблизительно 600 метров от станции MRT Silom
Приблизительно 600 метров от станции MRT Lumphini
Приблизительно 750 метров от станции BTS Sala Daeng
Бесплатный shuttle-сервис между зданием, станцией MRT Silom и станцией BTS Sala Daeng

Это офисное здание является excellent choice для multinational corporations, региональных штаб-квартир и businesses, ищущих престижный business address в prime CBD Бангкока.