Продажа 3 спальни вилла в Самуи, Сураттани

Местоположение: Бопхут, Самуи
Жилая площадь: 275 м² | Участок: 608 м²
Цена: 18,9 млн THB
Принимается оплата криптовалютой
Документ: Свидетельство о праве собственности (Чанот)
ID REMAX: RE001-2917

Эта потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 275 м² жилой площади на участке в 608 м², идеально расположенная на холмах Бопхута с захватывающим видом на 180° на пляжи Бопхута и Чавенга.

Спроектированная в современном тропическом стиле, вилла имеет открытую планировку гостиной, столовой и кухни, которая плавно переходит на террасу и частный бассейн infinity. Высококачественная отделка, большие окна и продуманный дизайн создают светлые, воздушные интерьеры, идеальные как для отдыха, так и для приема гостей.

Расположенная всего в нескольких минутах от Рыбацкой деревни, международных школ, больниц, магазинов и международного аэропорта Самуи, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и удобства.

Близлежащие места
-Международный аэропорт Самуи 15 минут
-Пляж Банграк 5 минут
-Большой Будда 8 минут
-Международная больница 5 минут
-Международные школы 5 минут (ISS) и 12 минут (PBISS)
-Ночная жизнь Чавенга 10 минут
-Торговый центр Central Festival 10 минут
-Продуктовый центр Макро 5 минут

График платежей за Виллу 3 (Итого: 18 900 000 THB)

1. Бронь 250 000 THB

2. Due Diligence Юридические проверки и проверки недвижимости.

3. Подписание договора Договор купли-продажи земли (LSPA) и строительный контракт подписываются вместе.

4. Первоначальный платеж (30%) 5 670 000 THB, за вычетом 250 000 THB брони = 5 420 000 THB
- Держится на трастовом счете юриста клиента.
- Высвобождается upon передаче земли на компанию клиента (покупатель затем становится полноправным владельцем земли).
- Налог на передачу земли делится 50/50.

5. Разрешение на строительство Подается на имя тайской компании покупателя.

6. Остаток суммы 13 230 000 THB, оплачивается поэтапно в зависимости от хода строительства:

2 532 000 THB Задаток/мобилизация (в течение 14 дней после подписания контракта).

2 532 000 THB Upon завершения конструкции бассейна & плиты первого этажа (~2 месяца спустя).

2 532 000 THB Upon завершения кровли (~2 месяца спустя).

2 532 000 THB Upon завершения блочных стен & первого монтажа MEP (~3 месяца спустя).

2 532 000 THB Upon завершения штукатурки, укладки плитки и установки алюминиевых дверей & окон (~3 месяца до завершения).

7. Ввод в эксплуатацию 420 000 THB выплачивается, когда объект сдается с 20 или менее дефектами.

8. Удержание на устранение недостатков 150 000 THB удерживается в течение 30 дней после ввода в эксплуатацию, высвобождается после устранения недостатков.

Общая цена: 18 900 000 THB (включая НДС 7%)

Гарантии:

1-летняя архитектурная гарантия

10-летняя структурная гарантия (начинается с ввода в эксплуатацию)

Гарантия производителя на все механические изделия