Gewerbefläche zum Kauf mit 27 Zimmer in Suan Luang, Bangkok

Seltene Einnahmeimmobilie in der Nähe zweier Universitäten – Phatthanakan 39
Zu verkaufen: Studentenwohnheim-Investition in der Nähe des Thai-Nichi Institute of Technology und der Kasem Bundit University. Frauen- + Männerwohnheime werden als Paket verkauft, um die Gesamtrendite zu steigern. Bestehende Mieteinnahmen vorhanden, bereit zur Übertragung.
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Immobilienübersicht
Eine einträgliche Immobilie in der Nähe des Thai-Nichi Institute of Technology und der Kasem Bundit University in Phatthanakan Soi 39. Zwei Studentenwohnheimgebäude (Frauen & Männer) werden zusammen als ein Paket verkauft. Starke und wiederkehrende Nachfrage nach Studentenunterkünften mit stabilem Cashflow. Ideal für Investoren, die Immobilien in der Nähe von Universitäten suchen. Sofort betriebsbereit – keine Notwendigkeit, einen neuen Mietmarkt zu schaffen.
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Lage
Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok 10250
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm----
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Immobiliendetails (Als Paket verkauft – 2 Gebäude)
Gebäude 1: Frauenwohnheim
✅ 4-stöckiges Geschäftsgebäude
✅ Grundstücksgröße: 37 sq.wah
✅ 16 Zimmer | Mietpreis: THB 3.000–3.300 pro Zimmer
✅ Klimaanlage in allen Zimmern
✅ 3 Waschmaschinen / 1 Wasserspender
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Gebäude 2: Männerwohnheim
✅ 3-stöckiges Stadthaus-ähnliches Gebäude
✅ Grundstücksgröße: 26 sq.wah
✅ Ca. nutzbare Fläche: 160 qm
✅ 11 Zimmer | Mietpreis: THB 3.000–3.300 pro Zimmer
✅ Klimaanlage in allen Zimmern
✅ 2 Waschmaschinen
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Sicherheit & Immobilieninstandhaltung
✅ CCTV-Sicherheitssystem in allen Gebäuden installiert
✅ Schlüsselkarten-Zugangskontrollsystem
✅ Feuerversicherung für alle Gebäude vorhanden
✅ Wird vom derzeitigen Eigentümer gut instand gehalten mit kontinuierlicher Pflege
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Einnahmen & Rendite (Investorensicht)
✅ Volles Mieteinnahmenpotenzial: ca. THB 70.000/Monat
✅ Basierend auf 80 % Belegung: ca. THB 56.000/Monat
✅ Jahreseinkommen: ca. THB 672.000
Geschätzte Rendite beim Verkaufspreis von THB 10,9 Millionen:
≈ 6,1 – 6,2 % pro Jahr
Preis verhandelbar, bietet Potenzial für Renditeverbesserung.
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Wichtige Investitionshighlights
✅ Lage in der Nähe großer Universitäten mit wiederkehrender Studentennachfrage
✅ Frauen- + Männerwohnheime zusammen verkauft → ausgeglichene Rendite, geringeres Risiko
✅ Bestehende Mieteinnahmen – Übernahme des Betriebs sofort möglich
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Nahegelegene Wahrzeichen & Nachfragetreiber
✅ Thai-Nichi Institute of Technology 0,25–0,6 km / 4–8 Minuten
✅ Kasem Bundit University (Phatthanakan Campus) 2,0–2,5 km / 5–10 Minuten
✅ 7-Eleven 0,3 km / 1–2 Minuten
✅ Lotus’s Phatthanakan 1,8 km / 5 Minuten
✅ Thanya Park Srinakarin 3,5 km / 8–10 Minuten
✅ Rajamangala National Stadium 4,5 km / 10–12 Minuten
✅ CP Axtra Public Company Limited (Hauptsitz) 3,0 km / 8 Minuten
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✅✅ Verkaufspreis THB 10.900.000 ✅✅
Als Paket verkauft (nur 2 Gebäude)
Verhandelbare Konditionen verfügbar
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Kontakt
Emmy
Tel: +66 62-582-----
Line --: @thpropertyinvestor
Website: www.thaipropertyinvestor----