Продажа 27 спальни торговое помещение в Суан Луанг, Бангкок

Редкий доходный объект недвижимости рядом с двумя университетами – Phatthanakan 39
Продается: Инвестиция в студенческое общежитие рядом с Технологическим институтом Тай-Ничи и Университетом Касем Бундит. Женское + мужское общежития продаются пакетом для повышения общей доходности. Существующий арендный доход на месте, готов к передаче.
.
Обзор объекта
Доходный объект недвижимости, расположенный рядом с Технологическим институтом Тай-Ничи и Университетом Касем Бундит, на Phatthanakan Soi 39. Два здания студенческих общежитий (женское и мужское) продаются вместе как один пакет. Сильный и повторяющийся спрос на студенческую аренду со стабильным денежным потоком. Идеально подходит для инвесторов, ищущих недвижимость рядом с университетами. Готов к немедленной эксплуатации—не нужно создавать новый арендный рынок.
.
Местоположение
Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Бангкок 10250
Google Карты: https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm----
.
Детали объекта (Продается пакетом – 2 здания)
Здание 1: Женское общежитие
✅ 4-этажное коммерческое здание
✅ Размер участка: 37 кв. ва
✅ 16 комнат | Ставка аренды: THB 3 000–3 300 за комнату
✅ Кондиционер во всех комнатах
✅ 3 стиральные машины / 1 автомат с водой
.
Здание 2: Мужское общежитие
✅ 3-этажное здание в стиле таунхауса
✅ Размер участка: 26 кв. ва
✅ Прибл. полезная площадь: 160 кв. м
✅ 11 комнат | Ставка аренды: THB 3 000–3 300 за комнату
✅ Кондиционер во всех комнатах
✅ 2 стиральные машины
.
Безопасность и обслуживание объекта
✅ Система безопасности CCTV установлена во всех зданиях
✅ Система контроля доступа по ключ-картам
✅ Страхование от пожара действует для всех зданий
✅ Хорошо обслуживается текущим владельцем с непрерывным upkeep
.
Доход и доходность (С точки зрения инвестора)
✅ Полный потенциальный арендный доход: прибл. THB 70 000/месяц
✅ На основе 80% загрузки: прибл. THB 56 000/месяц
✅ Годовой доход: прибл. THB 672 000
Расчетная доходность при продажной цене THB 10,9 млн:
≈ 6,1 – 6,2 % годовых
Цена договорная, предлагает потенциал для улучшения доходности.
.
Ключевые преимущества инвестиции
✅ Расположен рядом с крупными университетами с повторяющимся студенческим спросом
✅ Женское + мужское общежития продаются вместе → сбалансированная доходность, меньший риск
✅ Существующий арендный доход—немедленно принять управление
.
Близлежащие ориентиры и драйверы спроса
✅ Технологический институт Тай-Ничи 0,25–0,6 км / 4–8 минут
✅ Университет Касем Бундит (Кампус Phatthanakan) 2,0–2,5 км / 5–10 минут
✅ 7-Eleven 0,3 км / 1–2 минуты
✅ Lotus’s Phatthanakan 1,8 км / 5 минут
✅ Thanya Park Srinakarin 3,5 км / 8–10 минут
✅ Национальный стадион Раджамангала 4,5 км / 10–12 минут
✅ CP Axtra Public Company Limited (Головной офис) 3,0 км / 8 минут
.
✅✅ Продажная цена THB 10 900 000 ✅✅
Продается пакетом (только 2 здания)
Доступны договорные условия
.
Контакт
Эмми
Тел: +66 62-582-----
Line --: @thpropertyinvestor
Веб-сайт: www.thaipropertyinvestor----