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地图视角
该房产是一 400 m² 商业空间 和 27 卧室 和 27 卫浴，可供出售使用。 它位于Suan Luang, 曼谷。 您可以以 商业空间的基础价格购买此¥2,216,455（¥5,541/m²）。
27 卧室 27 卫浴 400 m²罕见近两所大学收入房产 – Phatthanakan 39
出售：近泰国-日本理工学院和Kasem Bundit大学的学生宿舍投资。女生+男生宿舍打包出售以提高整体收益。现有租金收入已到位，准备移交。
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房产概述
一处位于泰国-日本理工学院和Kasem Bundit大学附近的创收房产，位于Phatthanakan Soi 39。两栋学生宿舍楼（女生和男生）作为一包出售。强大且持续的学生租赁需求，现金流稳定。适合寻求大学附近房产的投资者。可立即运营—无需创建新的租赁市场。
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位置
Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, 曼谷 10250
谷歌地图: https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm----
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房产详情（打包出售 – 2栋楼）
楼1: 女生宿舍
✅ 4层商业楼
✅ 土地面积: 37 sq.wah
✅ 16间房 | 租金: 每间THB 3,000–3,300
✅ 所有房间配备空调
✅ 3台洗衣机 / 1台售水机
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楼2: 男生宿舍
✅ 3层联排别墅风格楼
✅ 土地面积: 26 sq.wah
✅ 约可用面积: 160 平方米
✅ 11间房 | 租金: 每间THB 3,000–3,300
✅ 所有房间配备空调
✅ 2台洗衣机
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安全与物业维护
✅ 所有楼宇安装CCTV安保系统
✅ 钥匙卡门禁系统
✅ 所有楼宇已购买火灾保险
✅ 由现业主良好维护，持续保养
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收入与收益（投资者视角）
✅ 全潜在租金收入: 约THB 70,000/月
✅ 基于80%入住率: 约THB 56,000/月
✅ 年收入: 约THB 672,000
售价THB 1,090万时的估计收益率:
≈ 每年6.1 – 6.2%
价格可议，有提高收益潜力。
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关键投资亮点
✅ 位于主要大学附近，有持续学生需求
✅ 女生+男生宿舍打包出售 → 平衡收益，降低风险
✅ 现有租金收入—可立即接管运营
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附近地标与需求驱动因素
✅ 泰国-日本理工学院 0.25–0.6公里 / 4–8分钟
✅ Kasem Bundit大学 (Phatthanakan校区) 2.0–2.5公里 / 5–10分钟
✅ 7-Eleven 0.3公里 / 1–2分钟
✅ Lotus’s Phatthanakan 1.8公里 / 5分钟
✅ Thanya Park Srinakarin 3.5公里 / 8–10分钟
✅ 拉贾曼加拉国家体育场 4.5公里 / 10–12分钟
✅ CP Axtra公共有限公司 (总部) 3.0公里 / 8分钟
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✅✅ 售价 THB 10,900,000 ✅✅
打包出售（仅2栋楼）
可提供协商条款
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联系
Emmy
电话: +66 62-582-----
Line --: @thpropertyinvestor
网站: www.thaipropertyinvestor----
出售：近泰国-日本理工学院和Kasem Bundit大学的学生宿舍投资。女生+男生宿舍打包出售以提高整体收益。现有租金收入已到位，准备移交。
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房产概述
一处位于泰国-日本理工学院和Kasem Bundit大学附近的创收房产，位于Phatthanakan Soi 39。两栋学生宿舍楼（女生和男生）作为一包出售。强大且持续的学生租赁需求，现金流稳定。适合寻求大学附近房产的投资者。可立即运营—无需创建新的租赁市场。
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位置
Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, 曼谷 10250
谷歌地图: https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm----
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房产详情（打包出售 – 2栋楼）
楼1: 女生宿舍
✅ 4层商业楼
✅ 土地面积: 37 sq.wah
✅ 16间房 | 租金: 每间THB 3,000–3,300
✅ 所有房间配备空调
✅ 3台洗衣机 / 1台售水机
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楼2: 男生宿舍
✅ 3层联排别墅风格楼
✅ 土地面积: 26 sq.wah
✅ 约可用面积: 160 平方米
✅ 11间房 | 租金: 每间THB 3,000–3,300
✅ 所有房间配备空调
✅ 2台洗衣机
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安全与物业维护
✅ 所有楼宇安装CCTV安保系统
✅ 钥匙卡门禁系统
✅ 所有楼宇已购买火灾保险
✅ 由现业主良好维护，持续保养
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收入与收益（投资者视角）
✅ 全潜在租金收入: 约THB 70,000/月
✅ 基于80%入住率: 约THB 56,000/月
✅ 年收入: 约THB 672,000
售价THB 1,090万时的估计收益率:
≈ 每年6.1 – 6.2%
价格可议，有提高收益潜力。
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关键投资亮点
✅ 位于主要大学附近，有持续学生需求
✅ 女生+男生宿舍打包出售 → 平衡收益，降低风险
✅ 现有租金收入—可立即接管运营
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附近地标与需求驱动因素
✅ 泰国-日本理工学院 0.25–0.6公里 / 4–8分钟
✅ Kasem Bundit大学 (Phatthanakan校区) 2.0–2.5公里 / 5–10分钟
✅ 7-Eleven 0.3公里 / 1–2分钟
✅ Lotus’s Phatthanakan 1.8公里 / 5分钟
✅ Thanya Park Srinakarin 3.5公里 / 8–10分钟
✅ 拉贾曼加拉国家体育场 4.5公里 / 10–12分钟
✅ CP Axtra公共有限公司 (总部) 3.0公里 / 8分钟
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✅✅ 售价 THB 10,900,000 ✅✅
打包出售（仅2栋楼）
可提供协商条款
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联系
Emmy
电话: +66 62-582-----
Line --: @thpropertyinvestor
网站: www.thaipropertyinvestor----
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带部分家具
- 发布日期 2月 04, 2026
- 已更新 4月 23, 2026
- 房产类型 商业
- 楼层 4
- 卧室 27
- 每平方米价格 ¥5,541/m²
- 面积 400 m²
- 带家具 带部分家具
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