À vendre 27 chambres local commercial à Suan Luang, Bangkok

Propriété à Revenus Rare près de Deux Universités – Phatthanakan 39
À vendre : Investissement en Résidence Étudiante près du Thai–Nichi Institute of Technology et de l'Université Kasem Bundit. Résidences féminine + masculine vendues ensemble pour améliorer le rendement global. Revenus locatifs existants en place, prêts à être transférés.
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Aperçu de la Propriété
Une propriété génératrice de revenus située près du Thai–Nichi Institute of Technology et de l'Université Kasem Bundit, dans Phatthanakan Soi 39. Deux bâtiments de résidence étudiante (féminine & masculine) vendus ensemble en un seul lot. Forte demande locative étudiante récurrente avec flux de trésorerie stable. Idéal pour les investisseurs recherchant des propriétés près des universités. Prêt à fonctionner immédiatement—pas besoin de créer un nouveau marché locatif.
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Emplacement
Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok 10250
Google Maps : https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm----
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Détails de la Propriété (Vendu en Lot – 2 Bâtiments)
Bâtiment 1 : Résidence Féminine
✅ Bâtiment commercial de 4 étages
✅ Superficie du terrain : 37 sq.wah
✅ 16 chambres | Tarif locatif : THB 3 000–3 300 par chambre
✅ Climatisation dans toutes les chambres
✅ 3 machines à laver / 1 distributeur d'eau
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Bâtiment 2 : Résidence Masculine
✅ Bâtiment de style townhouse de 3 étages
✅ Superficie du terrain : 26 sq.wah
✅ Surface utilisable approx. : 160 m²
✅ 11 chambres | Tarif locatif : THB 3 000–3 300 par chambre
✅ Climatisation dans toutes les chambres
✅ 2 machines à laver
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Sécurité et Entretien de la Propriété
✅ Système de sécurité CCTV installé dans tous les bâtiments
✅ Système de contrôle d'accès par carte clé
✅ Assurance incendie en place pour tous les bâtiments
✅ Bien entretenu par le propriétaire actuel avec maintenance continue
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Revenus et Rendement (Perspective de l'Investisseur)
✅ Revenu locatif potentiel complet : approx. THB 70 000/mois
✅ Basé sur 80 % d'occupation : approx. THB 56 000/mois
✅ Revenu annuel : approx. THB 672 000
Rendement estimé au prix de vente de THB 10,9 millions :
≈ 6,1 – 6,2 % par an
Prix négociable, offrant un potentiel d'amélioration du rendement.
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Points Forts de l'Investissement
✅ Situé près d'universités majeures avec demande étudiante récurrente
✅ Résidences féminine + masculine vendues ensemble → rendement équilibré, risque réduit
✅ Revenus locatifs existants—reprise des opérations immédiatement
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Points de Repère à Proximité et Facteurs de Demande
✅ Thai–Nichi Institute of Technology 0,25–0,6 km / 4–8 minutes
✅ Université Kasem Bundit (Campus Phatthanakan) 2,0–2,5 km / 5–10 minutes
✅ 7-Eleven 0,3 km / 1–2 minutes
✅ Lotus’s Phatthanakan 1,8 km / 5 minutes
✅ Thanya Park Srinakarin 3,5 km / 8–10 minutes
✅ Stade National Rajamangala 4,5 km / 10–12 minutes
✅ CP Axtra Public Company Limited (Siège Social) 3,0 km / 8 minutes
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✅✅ Prix de Vente THB 10 900 000 ✅✅
Vendu en lot (2 bâtiments seulement)
Conditions négociables disponibles
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Contact
Emmy
Tél : +66 62-582-----
Line -- : @thpropertyinvestor
Site web : www.thaipropertyinvestor----