Büro zum Kauf in Bang Kho Laem, Bangkok

Betreff: Angebot zum Verkauf von 5 zusammenhängenden Gewerbeeinheiten, 17,5 m breite Front, an der Hauptstraße Mihaisawan (Bezirk Bang Kho Laem), Bangkok. Geeignet für Projektentwicklung.

Ich, im Namen des Eigentümers, möchte Ihnen Informationen zum Verkauf einer hochwertigen Gewerbeimmobilie im inneren Bezirk von Bangkok vorlegen, damit Ihr Unternehmen die Projektentwicklung prüfen kann. Details der Immobilie sind wie folgt:

1. Allgemeine Informationen zur Immobilie:
- Immobilientyp: Altes 3-stöckiges Gewerbegebäude, insgesamt 5 zusammenhängende Einheiten (ursprüngliche Struktur stabil).
- Lage: An der Hauptstraße Mihaisawan (Seite Richtung Bangkok-Brücke), Bang Kho Laem Subbezirk, Bang Kho Laem Bezirk, Bangkok.
- Gesamtgrundstücksgröße: Ca. 69,6 Talang Wah.
- Breite zur Hauptstraße: Extra breit, insgesamt ca. 17,5 m.

2. Aktueller Zustand des Gebäudes:
- 3 Einheiten sind leer und sofort verfügbar.
- 2 Einheiten sind derzeit an Mieter für ein Restaurant vermietet (Mietvertrag läuft am 31. Dezember 2026 aus). Können bis zum Eigentumsübergang vollständig als leere Gebäude übergeben werden.

3. Potenzial und Standortvorteile (Key Highlights):
- Hohe Sichtbarkeit: Das Grundstück hat eine 17,5 m breite Front an einer stark befahrenen Hauptstraße, ideal für Werbung oder auffällige Projekte.
- Strategische Logistik & urbane Verbindung: Wichtiger Knotenpunkt zwischen Thonburi und Phra Nakhon (Rama 3 - Charoen Krung - Sathorn), nahe Autobahnauffahrten.
- Nahegelegene Wahrzeichen: In der Nähe des Einkaufszentrums Terminal 21 Rama 3, Asiatique The Riverfront und dicht besiedelte Gemeinden.

4. Verkaufsbedingungen:
- Gesamtverkaufspreis: 27.840.000 Baht.
- Gebühren und Steuern: Eigentumsübertragungsgebühren je zur Hälfte geteilt / Einkommensteuer und Stempelsteuer vom Verkäufer getragen.
- Verpflichtungen: Die Immobilie ist mit einer Hypothek belastet; der Verkäufer wird die Hypothek am Tag der Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt einlösen (unterstützt separate Kassenschecks zur Schuldenbegleichung).

(Informationen zum Parkplatzmanagement): Obwohl das Gebäude keine privaten Parkplätze vor Ort hat, bietet der Standort bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher:
- Für Mitarbeiter/Führungskräfte: Private Parkplätze 69 EASYPARK (Bang Kho Laem) auf der Mihaisawan-Straße in Gehweite und RPD Parking (Charoen Krung 107) mit Stunden- und Monatsmieten.
- Für Geschäftsbesucher: Nahe den großen Einkaufszentren Terminal 21 Rama 3 und Asiatique mit ausreichend Parkplätzen.