Oficina en venta en Bang Kho Laem, Bangkok

Asunto: Oferta de venta de 5 locales comerciales contiguos, frente de 17,5 m de ancho, en la calle principal Mihaisawan (distrito Bang Kho Laem), Bangkok. Ideal para desarrollo de proyectos.

En nombre del propietario, deseo presentar información para la venta de una propiedad comercial de alto potencial en el distrito interior de Bangkok, para que su empresa considere el desarrollo del proyecto. Los detalles de la propiedad son los siguientes:

1. Información general de la propiedad:
- Tipo de propiedad: Edificio comercial antiguo de 3 pisos, total 5 unidades contiguas (estructura original sólida).
- Ubicación: En la calle principal Mihaisawan (lado hacia el puente de Bangkok), subdistrito Bang Kho Laem, distrito Bang Kho Laem, Bangkok.
- Tamaño total del terreno: Aprox. 69,6 Talang Wah.
- Ancho frente a la calle principal: Extra ancho, total aprox. 17,5 m.

2. Estado actual del edificio:
- 3 unidades están vacías y listas para entrega inmediata.
- 2 unidades actualmente alquiladas para un restaurante (contrato de alquiler a corto plazo finaliza el 31 de diciembre de 2026). Se pueden gestionar para entregar completamente vacías para el momento de la transferencia de propiedad.

3. Potencial y ventajas de la ubicación (Key Highlights):
- Alta visibilidad: El terreno tiene 17,5 m de frente en una calle principal con tráfico intenso, ideal para publicidad frontal o proyectos destacados.
- Logística estratégica y conexión urbana: Ubicado en punto clave entre Thonburi y Phra Nakhon (Rama 3 - Charoen Krung - Sathorn), cerca de entradas/salidas de autopista.
- Puntos de interés cercanos: Cerca del centro comercial Terminal 21 Rama 3, Asiatique The Riverfront y comunidades densamente pobladas.

4. Condiciones de venta:
- Precio total de venta: 27.840.000 baht.
- Tarifas e impuestos: Tarifas de transferencia de propiedad 50/50 / impuesto sobre la renta y timbre a cargo del vendedor.
- Obligaciones: La propiedad tiene una hipoteca; el vendedor liquidará la hipoteca en el día de transferencia en el Departamento de Tierras (admite cheques de caja separados para liquidar deudas).

(Información de gestión de estacionamiento): Aunque el edificio no tiene estacionamiento privado en el local, la ubicación ofrece opciones convenientes para empleados y visitantes:
- Para empleados/gerentes: Estacionamiento privado 69 EASYPARK (Bang Kho Laem) en la calle Mihaisawan a pie, y RPD Parking (Charoen Krung 107) con servicio por hora y mensual.
- Para visitantes de negocios: Cerca de los grandes centros comerciales Terminal 21 Rama 3 y Asiatique con amplio estacionamiento.