Продажа офис в Банг Кхо Лаем, Бангкок

Тема: Предложение о продаже 5 смежных коммерческих помещений, ширина фасада 17,5 м, на главной улице Михайсаван (район Банг Кхо Лаем), Бангкок. Подходит для разработки проектов.

От имени владельца я хочу представить информацию о продаже высокопотенциальной коммерческой недвижимости во внутреннем районе Бангкока для рассмотрения вашей компанией возможности разработки проекта. Подробности объекта следующие:

1. Общая информация об объекте:
- Тип недвижимости: Старое 3-этажное коммерческое здание, всего 5 смежных единиц (исходная структура прочная).
- Местоположение: На главной улице Михайсаван (сторона в направлении моста Бангкока), подрайон Банг Кхо Лаем, район Банг Кхо Лаем, Бангкок.
- Общая площадь земельного участка: Прибл. 69,6 Таланг Ва.
- Ширина фасада на главной улице: Сверхширокая, всего прибл. 17,5 м.

2. Текущее состояние здания:
- 3 единицы пустуют и готовы к немедленной передаче.
- 2 единицы в настоящее время сданы в аренду под ресторан (краткосрочный договор аренды истекает 31 декабря 2026 г.). Могут быть управляемы для передачи полностью пустыми к моменту перехода права собственности.

3. Потенциал и преимущества местоположения (Key Highlights):
- Высокая видимость: Участок имеет фасад 17,5 м на оживленной главной улице, идеален для рекламы или проектов, требующих заметности.
- Стратегическая логистика и городская связь: Расположен в ключевой точке соединения между Тхонбури и Пхра Накхон (Рама 3 - Чароен Крунг - Саторн), рядом съезды/выезды с автомагистрали.
- Близлежащие ориентиры: Рядом с торговым центром Terminal 21 Рама 3, Asiatique The Riverfront и густонаселенными сообществами.

4. Условия продажи:
- Общая цена продажи: 27 840 000 бат.
- Сборы и налоги: Сборы за переход права собственности 50/50 / подоходный налог и гербовый сбор оплачивает продавец.
- Обязательства: Недвижимость имеет ипотеку; продавец погасит ипотеку в день перехода права в Земельном департаменте (поддерживает отдельные кассовые чеки для погашения долга).

(Информация об управлении парковкой): Хотя в здании нет частной парковки на месте, местоположение предлагает удобные варианты для сотрудников и посетителей:
- Для сотрудников/руководства: Частная парковка 69 EASYPARK (Банг Кхо Лаем) на улице Михайсаван в пешей доступности и RPD Parking (Чароен Крунг 107) с почасовой и месячной арендой.
- Для деловых посетителей: Рядом с крупными торговыми центрами Terminal 21 Рама 3 и Asiatique с достаточным количеством парковочных мест.