Haus zum Kauf und zur Miete mit 4 Zimmer in Khlong Sam Wa, Bangkok

Eckfreistehendes Haus zu verkaufen / zu mieten – Chaiyaphruek Village, Phase 2Chalong Rat Expressway – Chatuchot | Land & Houses Development
Ein wunderschön möbliertes Eckfreistehendes Haus in Chaiyaphruek Village, Phase 2, entwickelt von Land & Houses. Ideal gelegen direkt gegenüber einem Landschaftsgarten und einem Kinderspielplatz, bietet diese Immobilie zusätzliche Privatsphäre, großzügigen Außenbereich und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Das Haus verfügt über einen Seitengarten, zwei Küchen, ein PM2.5-Luftfiltersystem für das gesamte Haus und hochwertige Unterhaltungselektronik.
Immobiliendetails
Eckfreistehendes Haus
Grundstücksgröße: 67,7 sq.wah
Nutzfläche: 157 qm
Südost-Ausrichtung
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Mehrzweckraum
2 Parkplätze
Durchgehend Einbaumöbel
Vorgarten und Kinderspielplatz direkt gegenüber
Zusätzlicher Seitengarten
Schlafzimmer & Wohnbereiche
Hauptschlafzimmer:
California-Kingsize-Bett, Einbauschrank, Matratze und Ensuite-Badezimmer
Zweites Schlafzimmer:
Bett, Matratze, Einbauschrank und Ensuite-Badezimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss:
Praktisch neben einem Badezimmer gelegen
Mehrzweckraum:
Oben, mit der Möglichkeit, zusätzliche Klimaanlage zu installieren, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung
4 Klimaanlagen im gesamten Haus
Wohnen & Unterhaltung
85-Zoll-Smart-TV
Soundbar-Lautsprechersystem
Kunstledersofa
Geräumige Wohn- und Essbereiche
Zwei voll ausgestattete Küchen
Innenküche
Einbau-Elektroherd mit 2 Brennern
Dunstabzugshaube
Kühlschrank
Spüle
Thailändische Küche
Küchenarbeitsplatte
Spüle
Dunstabzugshaube
Separater Waschbereich mit Waschmaschinenanschluss
Haussysteme & Ausstattung
Air Plus Belüftungs- und Luftfiltersystem für PM2.5 im gesamten Haus
Wasserspeichertank und Wasserpumpe
Kommunales Wasserfiltersystem
Haussicherheitsalarmsystem
AIS-Internetnetzwerk im Dorf verfügbar (Abonnement durch Mieter)
Dorfeinrichtungen
Gemeinschaftsschwimmbad
Fitnesscenter
Besprechungsraum und Empfangsbereich
Gepflegte Gemeinschaftsgärten
Haustierfreundlich
Hunde und Katzen sind willkommen
Rauchen jeglicher Art ist im Haus strengstens verboten
Miet- & Verkaufspreise
Zu vermieten: 53.000 THB / Monat
Gebühren für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen inklusive
Mietpreis für 2 Jahre garantiert
1-Jahres-Mietvertrag, jährlich verlängerbar
Bezugsfertig: 1. Dezember 2026
Einzugszahlung: 159.000 THB
Erste Monatsmiete: 53.000 THB
Kaution (2 Monate): 106.000 THB
Zum Verkauf: 8.500.000 THB
Wichtige Mietbedingungen
Mieter ist für Wasser- und Stromrechnungen verantwortlich.
Nach Ablauf von 6 Monaten Mietzeit kann der Mieter das Abkommen mit 30 Tagen Vorankündigung kündigen, ohne die Kaution zu verlieren.
Wenn der Mieter vor Ablauf von 6 Monaten auszieht, wird eine Monatskaution einbehalten.
Professionelle Grundreinigung (Big Cleaning) ist vor dem Auszug erforderlich.
Wenn die Immobilie nicht ordnungsgemäß gereinigt oder übermäßig verschmutzt ist, werden 17.700 THB von der Kaution abgezogen.
Endgültige Nebenkostenabrechnung erfolgt gegen die Kaution. Ein Betrag in Höhe des Doppelten der letzten Rechnung wird vorübergehend einbehalten, und der Restbetrag wird mit den endgültigen Belegen zurückerstattet.
Die Kaution wird innerhalb von 7 Tagen nach dem Auszug zurückerstattet, vorbehaltlich der endgültigen Nebenkostenabrechnung.
Wichtige Informationen zum Verkauf
Die Immobilie steht derzeit auch zum Verkauf.
Während der Mietzeit werden keine persönlichen Besichtigungen für potenzielle Käufer arrangiert; stattdessen werden Fotos bereitgestellt.
Wenn die Immobilie während der Mietzeit verkauft wird, bleiben das bestehende Mietabkommen, der Mietpreis und alle Bedingungen unverändert.
Wenn der neue Eigentümer die Immobilie persönlich bewohnen möchte, wird mindestens 2 Monate Vorankündigung gegeben.
Bequeme Verkehrsanbindung & Nahegelegene Ziele
Ca. 10 Minuten
Chatuchot Expressway Eingang (Chalong Rat Expressway)
Maruay Markt
Ca. 15 Minuten
Sukhaphiban 5 Expressway Eingang (Chalong Rat Expressway)
Wongsakorn Markt
Sai Mai Krankenhaus
Sarasas Witaed Saimai Schule
Watcharaphon Kreuzung (5-Wege-Kreuzung)
Ca. 20 Minuten
Synphaet Hospital Lam Luk Ka
Ca. 30 Minuten
Ritiyawannalai 2 Schule
Flügel 6 Don Mueang
Don Mueang Internationaler Flughafen
Ca. 40 Minuten
Suvarnabhumi Internationaler Flughafen
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.