À vendre et à louer 4 chambres maison à Khlong Sam Wa, Bangkok

Maison Individuelle d'Angle à Vendre / Louer – Chaiyaphruek Village, Phase 2Chalong Rat Expressway – Chatuchot | Land & Houses Development
Une magnifique maison individuelle d'angle meublée dans Chaiyaphruek Village, Phase 2, développée par Land & Houses. Idéalement située directement face à un jardin paysager et une aire de jeux pour enfants, cette propriété offre une intimité supplémentaire, un vaste espace extérieur et un environnement paisible et familial.
La maison dispose d'un jardin latéral, de deux cuisines, d'un système de filtration d'air PM2.5 pour toute la maison et d'équipements de divertissement premium.
Détails de la Propriété
Maison individuelle d'angle
Surface du terrain : 67.7 sq.wah
Surface utile : 157 m²
Orientation sud-est
3 Chambres
3 Salles de bains
1 Pièce polyvalente
2 Places de stationnement
Meubles intégrés dans toute la maison
Jardin avant et aire de jeux pour enfants directement en face
Jardin latéral supplémentaire
Chambres & Espaces de Vie
Chambre Principale :
Lit California King, dressing intégré, matelas et salle de bains attenante
Deuxième Chambre :
Lit, matelas, dressing intégré et salle de bains attenante
Chambre au Rez-de-Chaussée :
Pratiquement située à côté d'une salle de bains
Pièce Polyvalente :
À l'étage, avec possibilité d'installer une climatisation supplémentaire sous réserve d'approbation préalable
4 Unités de Climatisation dans toute la maison
Vie & Divertissement
Smart TV 85 pouces
Système de haut-parleurs Soundbar
Canapé en similicuir
Espaces de vie et salle à manger spacieux
Deux Cuisines Entièrement Équipées
Cuisine Intérieure
Table de cuisson électrique intégrée 2 feux
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Évier
Cuisine Thaïlandaise
Plan de travail de cuisine
Évier
Hotte aspirante
Espace de buanderie séparé avec raccordement pour machine à laver
Systèmes & Caractéristiques de la Maison
Système de ventilation et filtration d'air Air Plus pour PM2.5 dans toute la maison
Réservoir de stockage d'eau et pompe à eau
Système de filtration d'eau municipal
Système d'alarme de sécurité domestique
Réseau internet AIS disponible dans le village (abonnement par le locataire)
Équipements du Village
Piscine communautaire
Centre de fitness
Salle de réunion et espace d'accueil
Jardins communautaires paysagers
Animaux Acceptés
Chiens et chats sont les bienvenus
Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur de la maison
Prix de Location & Vente
À Louer : 53 000 THB / Mois
Frais d'entretien des parties communes inclus
Prix de location garanti pour 2 ans
Contrat de location d'1 an, renouvelable annuellement
Prêt à emménager : 1 décembre 2026
Paiement pour Emménagement : 159 000 THB
Premier loyer : 53 000 THB
Dépôt de garantie (2 mois) : 106 000 THB
À Vendre : 8 500 000 THB
Conditions Importantes de Location
Le locataire est responsable des factures d'eau et d'électricité.
Après avoir complété 6 mois de location, le locataire peut résilier le contrat avec un préavis de 30 jours sans perdre le dépôt de garantie.
Si le locataire déménage avant d'avoir complété 6 mois, un mois de dépôt de garantie sera retenu.
Un nettoyage professionnel en profondeur (Big Cleaning) est requis avant le déménagement.
Si la propriété n'est pas correctement nettoyée ou excessivement sale, 17 700 THB seront déduits du dépôt de garantie.
Les factures finales des services publics seront réglées contre le dépôt de garantie. Un montant égal au double de la dernière facture sera temporairement retenu, et le solde restant sera remboursé avec les reçus finaux.
Le dépôt de garantie sera remboursé dans les 7 jours suivant le déménagement, sous réserve du règlement final des factures des services publics.
Informations Importantes concernant la Vente
La propriété est également actuellement à vendre.
Aucune visite en personne de la propriété ne sera organisée pour les acheteurs potentiels pendant la location ; des photographies seront fournies à la place.
Si la propriété est vendue pendant la location, le contrat de location existant, le prix de location et toutes les conditions resteront inchangés.
Si le nouveau propriétaire a l'intention d'occuper la propriété personnellement, un préavis d'au moins 2 mois sera donné.
Transport Pratique & Destinations à Proximité
Environ 10 Minutes
Entrée de Chatuchot Expressway (Chalong Rat Expressway)
Marché Maruay
Environ 15 Minutes
Entrée de Sukhaphiban 5 Expressway (Chalong Rat Expressway)
Marché Wongsakorn
Hôpital Sai Mai
École Sarasas Witaed Saimai
Carrefour Watcharaphon (jonction à 5 voies)
Environ 20 Minutes
Hôpital Synphaet Lam Luk Ka
Environ 30 Minutes
École Ritiyawannalai 2
Escadre 6 Don Mueang
Aéroport International Don Mueang
Environ 40 Minutes
Aéroport International Suvarnabhumi
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