Gewerbefläche zum Kauf mit 5 Zimmer in Mueang Nong Khai, Nong Khai

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Nong Khai – Lagerhalle, Grundstück & Luxuswohnhaus

Sichern Sie sich ein Freehold-Chanote-Paket im Zentrum von Nong Khai: 1.481 m² Grundstück mit doppeltem Autobahnzugang, eine hochwertige 720 m² Lagerhalle (Drehstrom, 16 CCTV-Kameras, LKW-Parkplätze) und ein makelloses, geräumiges 5-Schlafzimmer-, 4-Badezimmer-Haus (~625 m² auf 2 Ebenen) mit thailändischem Charakter. Betriebsführendes Geschäft separat erhältlich, einschließlich PSAV, Fahrzeugen und Büroausstattung, direkt vom Eigentümer: Verlangt 35.500.000 THB, verhandelbar. Ein sehr fairer Preis angesichts der Lage. Nur private Besichtigungen.

Erschließen Sie eine seltene Freehold-Investition im pulsierenden Herzen des Nong Khai Stadtzentrums. Diese Nor Sor 4 Chanote Immobilie kombiniert eine hochwertige Lagerhalle mit einem majestätischen, makellosen Luxuswohnhaus auf 3 Ngan 70,2 Talang Wah (≈1.481 m²) vollständig vermessenem Land. Strategisch günstig nur 4–5 km von der Thai-Laos-Freundschaftsbrücke entfernt gelegen, bietet sie doppelten Autobahnzugang, Drehstrom und starkes grenzüberschreitendes Handelsspotenzial innerhalb des Nong Khai SEZ-Korridors. Derzeit erfolgreich in Betrieb, der Eigentümer (im Ruhestand) begrüßt separate Angebote für das Geschäft, die Anlage, Fahrzeuge, Ausrüstung und Lager. Preis: 35.500.000 THB (verhandelbar) – nur private Besichtigungen.

YouTube-Video: https://youtu.be/jzytaLN----

Wichtige Merkmale & Vorteile für Investoren:

Sicheres Freehold-Titel: Nor Sor 4 Chanote – Thailands sicherster Titel, GPS-vermesst, vollständig übertragbar und beleihbar.
Prime Lage & Zugang: Stadtzentrum GPS 17.87892718, 102.74919690; doppelte 2-spurige Autobahnfront; 4–5 km zur Freundschaftsbrücke; verkehrsreiche Nachbarn (Tankstelle, 7-Eleven, Coffee-Franchise).
Lagerhalle (≈720 m², 1,5 Ebenen): Volle Betonböden (Gabelstapler/LKW-tauglich), interne Parkplätze für bis zu 6 große LKW, Empfang vorne + Kundenbesprechungsraum, Mitarbeiter-Toiletten, 16 CCTV-Kameras, Drehstrom.
Luxuswohnhaus (≈625 m² Innenfläche auf 2 Ebenen): Makellos, geräumig 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, vielseitige Küche mit thailändischem Charakter; teilweise möbliert; ideal für Eigennutzer, Mitarbeiterunterbringung oder Mischnutzungsumwandlung.
Reichlich Parkplätze & Sicherheit: Großzügige Parkplätze vor Ort plus umfassende CCTV-Überwachung für Lagerhalle und Betrieb.
Investitionsflexibilität: Erwerben Sie nur Freehold-Vermögenswerte oder übernehmen Sie den laufenden Betrieb; SEZ-Grenzhandelsvorteile und laufende Infrastrukturverbesserungen (Bahn, Konnektivität) unterstützen Logistik, Distribution und gemischtes gewerblich-wohnwirtschaftliches Potenzial.
Preis & Bedingungen: 35.500.000 THB verhandelbar. Eigentümer geht in Rente – motivierter Verkauf. Nur private Besichtigungen per WhatsApp +66 994 446---- (Thai & Englisch).

Dieses schlüsselfertige Paket bietet sofortige Betriebsfähigkeit, Kapitalsicherheit und langfristiges Wachstum an einem der strategischsten Grenzstandorte Nordostthailands.