Gewerbefläche zum Kauf mit 91 Zimmer in Bang Lamung, Chonburi

🏢 Apartment in Goldlage in Naklua, Nord-Pattaya zu verkaufen | In der Nähe des Pattaya-Strandes | In der Nähe von Central Pattaya | 91 Zimmer | Rendite 8,43%

📍 Apartment in Goldlage, Naklua, Soi 27, Bang Lamung, Chonburi

Potenzielle Lage in der Zone Naklua–Nord-Pattaya, bequeme Erreichbarkeit, Anbindung an die Naklua-Straße, Sukhumvit-Straße und Hauptverkehrswege von Pattaya. Ideal für diejenigen, die nach einer Wohnung zur Investition, einem einkommensgenerierenden Apartmenthaus und einer Income Property in Pattaya suchen.

⭐ Wichtige Informationen für Investoren

🏢 Anzahl der Zimmer: 91 Zimmer
📐 Grundstücksfläche: 346 Talang Wah
💵 Derzeitiges Gesamteinkommen: ca. 302.000 THB/Monat
💰 Gesamteinkommen: ca. 3.624.000 THB/Jahr
📈 Bruttomietrendite: ca. 8,43 % pro Jahr

Bei geschätzten Gebäudeverwaltungskosten von ca. 40.000 THB/Monat

📊 Nettorendite: ca. 7,31 % pro Jahr

📍 Goldlage, Naklua, Soi 27, Nord-Pattaya

Bequeme Erreichbarkeit, in der Nähe des Strandes, Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und wichtige Einrichtungen.

📍 In der Nähe des Pattaya-Strandes
📍 In der Nähe des Wong Amat Strandes
📍 In der Nähe von Terminal 21 Pattaya
📍 In der Nähe von Central Pattaya
📍 In der Nähe des Wahrheitsschlosses
📍 In der Nähe des Naklua-Marktes
📍 In der Nähe des Lan Pho-Marktes
📍 In der Nähe des Bangkok Pattaya Hospital
📍 In der Nähe der Sukhumvit-Straße
📍 In der Nähe der Autobahn Route 7
📍 Umgeben von Restaurants, Cafés, Hotels und Einrichtungen

Die Lage Naklua–Nord-Pattaya eignet sich sowohl für Langzeitaufenthalte, Monatsmieten als auch für Kunden, die nach Pattaya kommen, und bietet daher die Möglichkeit, verschiedene Kundengruppen zu bedienen.

🔥 Highlights für Investoren

✅ Derzeit als Monatsmietapartment betrieben, mit kontinuierlichem Einkommen

✅ 91 Zimmer, ideal für diejenigen, die Cashflow aus Immobilien generieren möchten

✅ Derzeitiges Einkommen: ca. 302.000 THB/Monat oder 3,624 Millionen THB/Jahr

✅ Derzeitige Rendite: ca. 8,43 % pro Jahr

✅ Möglichkeit, die Mietpreise an den Markt anzupassen, um das Einkommen pro Zimmer zu steigern

✅ Potenzial für die Entwicklung zu Kurzzeit-/Tagesmietapartments in der Zukunft, sofern gesetzlich und regulatorisch zulässig

📈 Upside-Potenzial für zukünftige Renditesteigerung

Das Interessante an dieser Immobilie ist nicht nur die aktuelle Rendite, sondern auch die Möglichkeit, den Wert durch effizienteres Management zu steigern.

Mietpreisanpassung → Steigerung des Einkommens pro Zimmer → Steigerung des Gesamteinkommens → Steigerung der Rendite

Einschließlich der Möglichkeit, das Dienstleistungsmodell an die zukünftigen Marktanforderungen anzupassen.

Daher ideal für Investoren, die nach einer Immobilie mit bestehendem Cashflow suchen, die noch Potenzial für Einkommenssteigerung durch Management bietet.

🏆 Ideal für

🔹 Immobilieninvestoren
🔹 Apartment-/Wohnheiminvestoren
🔹 Diejenigen, die nach einer Income Property in Pattaya suchen
🔹 Diejenigen, die eine Immobilie mit bestehendem Cashflow suchen
🔹 Unternehmer, die eine Immobilie zum Management und zur Einkommenssteigerung kaufen möchten

💰 Verkaufspreis: 43.000.000 THB


📞 Interesse an Details / Termin zur Apartmentbesichtigung
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