Local comercial en venta de 91 habitaciones en Bang Lamung, Chonburi

🏢 Se vende apartamento en ubicación privilegiada en Naklua, Pattaya Norte | Cerca de la playa de Pattaya | Cerca de Central Pattaya | 91 habitaciones | Rendimiento 8,43%

📍 Apartamento en ubicación privilegiada, Naklua, Soi 27, Bang Lamung, Chonburi

Ubicación con potencial en la zona de Naklua–Pattaya Norte, fácil acceso, conectado con la carretera Naklua, carretera Sukhumvit y las principales vías de Pattaya. Ideal para quienes buscan un apartamento para inversión, residencia generadora de ingresos y Income Property en Pattaya.

⭐ Información importante para inversores

🏢 Número de habitaciones: 91 habitaciones
📐 Superficie del terreno: 346 Talang Wah
💵 Ingresos totales actuales: aprox. 302.000 THB/mes
💰 Ingresos totales: aprox. 3.624.000 THB/año
📈 Rendimiento bruto por alquiler: aprox. 8,43 % anual

Considerando costes de mantenimiento del edificio de aprox. 40.000 THB/mes

📊 Rendimiento neto: aprox. 7,31 % anual

📍 Ubicación privilegiada, Naklua, Soi 27, Pattaya Norte

Fácil acceso, cerca de la playa, centros comerciales, atracciones turísticas e instalaciones importantes.

📍 Cerca de la playa de Pattaya
📍 Cerca de la playa de Wong Amat
📍 Cerca de Terminal 21 Pattaya
📍 Cerca de Central Pattaya
📍 Cerca del Santuario de la Verdad
📍 Cerca del mercado de Naklua
📍 Cerca del mercado de Lan Pho
📍 Cerca del hospital Bangkok Pattaya
📍 Cerca de la carretera Sukhumvit
📍 Cerca de la autopista Ruta 7
📍 Rodeado de restaurantes, cafés, hoteles e instalaciones

La ubicación Naklua–Pattaya Norte es adecuada tanto para estancias largas, alquiler mensual como para clientes que visitan Pattaya, por lo que ofrece la oportunidad de atender a diversos grupos de clientes.

🔥 Puntos destacados para inversores

✅ Actualmente operado como apartamento de alquiler mensual, con ingresos continuos

✅ 91 habitaciones, ideal para quienes desean generar flujo de caja a partir de bienes raíces

✅ Ingresos actuales: aprox. 302.000 THB/mes o 3,624 millones THB/año

✅ Rendimiento actual: aprox. 8,43 % anual

✅ Oportunidad de ajustar las tarifas de alquiler según el mercado para aumentar los ingresos por habitación

✅ Potencial para desarrollar en apartamentos de estancia corta/alquiler diario en el futuro, si se permite legal y regulatoriamente

📈 Potencial de mejora para aumentar el rendimiento futuro

Lo interesante de esta propiedad no es solo el rendimiento actual, sino también la posibilidad de aumentar su valor mediante una gestión más eficiente.

Ajuste de alquiler → Aumento de ingresos por habitación → Aumento de ingresos totales → Aumento del rendimiento

Incluyendo la posibilidad de adaptar el modelo de servicio a las demandas futuras del mercado.

Por lo tanto, ideal para inversores que buscan una propiedad con flujo de caja existente que aún tiene potencial de aumento de ingresos mediante la gestión.

🏆 Ideal para

🔹 Inversores inmobiliarios
🔹 Inversores en apartamentos/residencias
🔹 Quienes buscan una Income Property en Pattaya
🔹 Quienes buscan una propiedad con flujo de caja existente
🔹 Empresarios que desean comprar una propiedad para gestionar y aumentar ingresos

💰 Precio de venta: 43.000.000 THB


📞 Interesado en detalles / Cita para ver el apartamento
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