Hotel en venta de 100 habitaciones en East Pattaya, Pattaya

Oportunidad de inversión – Hotel, Beach Resort & Spa, Jomtien Beach, Pattaya
Una oportunidad única de adquirir un negocio de resort en arrendamiento a largo plazo o una participación del 49% en Hotel, Beach Resort & Spa, un resort frente al mar ubicado en Jomtien Beach, Pattaya.

Resumen de la propiedad

Área del terreno: 6 Rai (9.600 m²)
200 habitaciones
2 piscinas
Restaurante y cocina comercial
3 salas de reuniones y conferencias
Bar
Amplia zona de estacionamiento
Ubicación privilegiada frente al mar

Opciones de inversión
Opción 1: Adquisición del 100% de los derechos de arrendamiento

Precio de compra: 150 millones de THB
Incluye acciones de la empresa y acuerdo de arrendamiento de tierra restante (20 años)

Opción 2: Adquisición del 49% de las acciones

Precio de compra: 70 millones de THB
Propiedad mediante transferencia de acciones de la empresa arrendataria

Estructura de subarriendo existente
El resort está actualmente subarrendado a un operador bajo un acuerdo de 3+3+3 años (total 9 años), que comienza el 1 de diciembre de 2025.

Renta de tierra a pagar

550.000 THB/mes

Ingresos por subarriendo recibidos

2,25 millones de THB/mes

Margen de alquiler neto

1,70 millones de THB/mes

Todos los impuestos prediales, seguros de edificios, tarifas de señalización, servicios públicos y gastos operativos son pagados íntegramente por el subarrendatario.

Ingreso neto por alquiler proyectado
Años 1–3

Ingreso neto: 1,70 millones de THB/mes
Total: 61,2 millones de THB

Años 4–6

Ajuste de alquiler +10%
Ingreso neto: 1,895 millones de THB/mes
Total: 68,22 millones de THB

Años 7–9

Ajuste de alquiler +10%
Ingreso neto: 2,084 millones de THB/mes
Total: 75,04 millones de THB

Ingreso neto por alquiler total proyectado (9 años)
204,46 millones de THB
Esta inversión ofrece un flujo de caja estable a largo plazo de una estructura de subarriendo segura con responsabilidad de gestión mínima y un fuerte inc