À vendre 100 chambres hôtel à East Pattaya, Pattaya

Opportunité d'investissement – Hôtel, Beach Resort & Spa, Jomtien Beach, Pattaya
Une rare opportunité d'acquérir une entreprise de resort en bail à long terme ou une participation de 49% dans Hotel, Beach Resort & Spa, un resort en front de mer situé sur Jomtien Beach, Pattaya.

Aperçu de la propriété

Superficie du terrain : 6 Rai (9 600 m²)
200 chambres d'hôtes
2 piscines
Restaurant & cuisine commerciale
3 salles de réunion et de conférence
Bar
Grand parking
Emplacement de premier plan en front de mer

Options d'investissement
Option 1 : Acquisition à 100% des droits de bail

Prix d'achat : 150 millions de THB
Comprend les actions de la société et le contrat de bail foncier restant (20 ans)

Option 2 : Acquisition de 49% des actions

Prix d'achat : 70 millions de THB
Propriété par transfert d'actions de la société titulaire du bail

Structure de sous-location existante
Le resort est actuellement sous-loué à un opérateur dans le cadre d'un accord de 3+3+3 ans (total 9 ans), commençant le 1er décembre 2025.

Loyer foncier à payer

550 000 THB/mois

Revenus de sous-location perçus

2,25 millions de THB/mois

Marge locative nette

1,70 million de THB/mois

Toutes les taxes foncières, assurances bâtiment, frais de signalisation, services publics et dépenses opérationnelles sont entièrement payés par le sous-locataire.

Revenu locatif net projeté
Années 1–3

Revenu net : 1,70 million de THB/mois
Total : 61,2 millions de THB

Années 4–6

Ajustement du loyer +10%
Revenu net : 1,895 million de THB/mois
Total : 68,22 millions de THB

Années 7–9

Ajustement du loyer +10%
Revenu net : 2,084 millions de THB/mois
Total : 75,04 millions de THB

Revenu locatif net total projeté (9 ans)
204,46 millions de THB
Cet investissement offre un flux de trésorerie stable à long terme provenant d'une structure de sous-location sécurisée avec une responsabilité de gestion minimale et une forte inc