Фотографии
Вид на карте
Это недвижимость с площадью 9 600 m² отель с 100 кровать и 100 ванные, которая доступна продажа. Он находится в Восточная Паттайя, Паттайя. Вы можете купить этот отель по базовой цене 337 016 049 руб. (35 105 руб./m²).
100 кровать 100 ванные 9 600 m²Инвестиционная возможность – Отель, Пляжный курорт и СПА, Джомтьен Бич, Паттайя
Редкая возможность приобрести бизнес курорта на условиях долгосрочной аренды или 49% долю в Hotel, Beach Resort & Spa, курорте на первой линии пляжа Джомтьен в Паттайе.
Обзор объекта
Площадь земли: 6 рай (9 600 м²)
200 гостевых номеров
2 бассейна
Ресторан и коммерческая кухня
3 переговорных и конференц-зала
Бар
Большая парковка
Превосходное расположение на первой линии пляжа
Варианты инвестирования
Вариант 1: Приобретение 100% прав аренды
Цена покупки: 150 млн THB
Включает доли компании и оставшееся соглашение об аренде земли (20 лет)
Вариант 2: Приобретение 49% доли
Цена покупки: 70 млн THB
Владение через передачу долей арендующей компании
Существующая структура субаренды
Курорт в настоящее время сдан в субаренду оператору по соглашению 3+3+3 года (всего 9 лет), начиная с 1 декабря 2025 года.
Платежи за аренду земли
550 000 THB/месяц
Получаемый доход от субаренды
2,25 млн THB/месяц
Чистая арендная маржа
1,70 млн THB/месяц
Все налоги на имущество, страхование зданий, плата за вывески, коммунальные услуги и операционные расходы полностью оплачиваются субарендатором.
Прогнозируемый чистый арендный доход
Годы 1–3
Чистый доход: 1,70 млн THB/месяц
Итого: 61,2 млн THB
Годы 4–6
Корректировка аренды +10%
Чистый доход: 1,895 млн THB/месяц
Итого: 68,22 млн THB
Годы 7–9
Корректировка аренды +10%
Чистый доход: 2,084 млн THB/месяц
Итого: 75,04 млн THB
Общий прогнозируемый чистый арендный доход (9 лет)
204,46 млн THB
Данная инвестиция предлагает стабильный долгосрочный денежный поток от защищенной структуры субаренды с минимальной управленческой ответственностью и сильной инк
Редкая возможность приобрести бизнес курорта на условиях долгосрочной аренды или 49% долю в Hotel, Beach Resort & Spa, курорте на первой линии пляжа Джомтьен в Паттайе.
Обзор объекта
Площадь земли: 6 рай (9 600 м²)
200 гостевых номеров
2 бассейна
Ресторан и коммерческая кухня
3 переговорных и конференц-зала
Бар
Большая парковка
Превосходное расположение на первой линии пляжа
Варианты инвестирования
Вариант 1: Приобретение 100% прав аренды
Цена покупки: 150 млн THB
Включает доли компании и оставшееся соглашение об аренде земли (20 лет)
Вариант 2: Приобретение 49% доли
Цена покупки: 70 млн THB
Владение через передачу долей арендующей компании
Существующая структура субаренды
Курорт в настоящее время сдан в субаренду оператору по соглашению 3+3+3 года (всего 9 лет), начиная с 1 декабря 2025 года.
Платежи за аренду земли
550 000 THB/месяц
Получаемый доход от субаренды
2,25 млн THB/месяц
Чистая арендная маржа
1,70 млн THB/месяц
Все налоги на имущество, страхование зданий, плата за вывески, коммунальные услуги и операционные расходы полностью оплачиваются субарендатором.
Прогнозируемый чистый арендный доход
Годы 1–3
Чистый доход: 1,70 млн THB/месяц
Итого: 61,2 млн THB
Годы 4–6
Корректировка аренды +10%
Чистый доход: 1,895 млн THB/месяц
Итого: 68,22 млн THB
Годы 7–9
Корректировка аренды +10%
Чистый доход: 2,084 млн THB/месяц
Итого: 75,04 млн THB
Общий прогнозируемый чистый арендный доход (9 лет)
204,46 млн THB
Данная инвестиция предлагает стабильный долгосрочный денежный поток от защищенной структуры субаренды с минимальной управленческой ответственностью и сильной инк
-
Парковка
-
Бассейн
-
Терраса
-
Полностью Меблировано
- Дата публикации мая 31, 2026
- ОБНОВЛЕНО 5 дней, 4 часов назад
- Тип недвижимости Отель
- Этаж -
- Спальни 100
- Цена за кв.м. 35 105 руб./m²
- Площадь 9 600 m²
- Меблировано Полностью Меблировано
Запросить детали
Запланировать
Обязательное поле
Обязательное поле
Укажите действительный номер телефона
Обязательное поле
Нажимая и вводя свои данные, вы принимаете Юридическое уведомление и Политика конфиденциальности на странице.
Автор объявления предпочитает не показывать точный адрес
