Hotel en venta de 114 habitaciones en Thalang, Phuket

Resort en primera línea de playa de propiedad absoluta preparado para fuertes rendimientos y reposicionamiento de lujo en el principal destino playero de Tailandia.

Resumen de la propiedad
Esta inversión hotelera le ofrece un resort en primera línea de playa en Mai Khao Beach, Phuket, Tailandia. La propiedad está posicionada como un resort de 4 estrellas con 114 habitaciones. La tenencia de propiedad absoluta, la licencia hotelera en vigor y el acceso directo a la playa la convierten en un activo excepcional.

Aspectos destacados de la inversión
• La propiedad de un resort en primera línea de playa le brinda exposición directa a la demanda impulsada por el turismo.
• La ocupación hotelera en Phuket alcanzó el 84,1 % en el primer semestre de 2025 en los segmentos de lujo y superior.
• El ADR en esos segmentos promedió THB 7.104 en el primer semestre de 2025.
• La cartera de nueva oferta es moderada: se esperan 2.326 habitaciones nuevas entre 2025 y 2028 en segmentos de lujo/superior.
• Oportunidad para mejorar los ingresos mediante reposicionamiento, mejora de marca u optimización de la gestión de ingresos.

Detalles de la propiedad
• Tamaño del terreno: aprox. 12-3-10 rai (≈ 20.440 m²)
• Distribución de edificios: tres edificios de 4 plantas y cinco edificios de 2 plantas
• Habitaciones: 114 en total
• Deluxe con vista a la piscina: 45 m²
• Deluxe con acceso a la piscina: 45 m²
• Suites: 65 m²
• Estado: Activo resort recientemente renovado
• Tenencia y título: Propiedad absoluta / Certificado de Utilización
• Licencia hotelera: Sí

Información financiera
• Precio de venta: USD 30.303.030 (THB 1.000.000.000)
• Rango de tarifa diaria promedio (ADR): USD 34–90
• Precio promedio por habitación: USD 265.816 (THB 8.771.929)
• El activo genera ingresos operativos actualmente; recibirá datos de rendimiento completos bajo solicitud

Ventajas de la ubicación
• Ubicado en Mai Khao Beach, uno de los principales submercados de primera línea de playa de Phuket
• Aprox. 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Phuket
• Gran atractivo para viajeros de ocio y familias que buscan resorts playeros
• Phuket sigue siendo el principal destino resort de Tailandia para llegadas internacionales.

Detalles operativos
• Gestión actual: El resort está en funcionamiento
• Estado de la marca: Sin marca o independiente, lo que le brinda flexibilidad para reposicionar o asociarse con una marca global
• Modelo operativo: Operaciones existentes en marcha; puede evaluar cambiar a un operador tercero profesional para mejorar el rendimiento

Potencial de desarrollo o expansión
• El tamaño del terreno permite añadir restaurantes, spa, instalaciones de wellness o alojamiento tipo villa para aumentar el gasto de los huéspedes
• Existen oportunidades de optimización de la mezcla de habitaciones y el rendimiento
• La zonificación admite uso hotelero/resort en la zona, permitiendo expansión o diversificación de servicios

Contexto de mercado
• El mercado hotelero de Phuket se recupera con fuerza: la ocupación en el primer semestre de 2025 alcanzó el 84,1 % para hoteles de lujo/superior.
• Las llegadas internacionales y domésticas aumentan; en el primer semestre de 2025, el aeropuerto de Phuket registró un aumento interanual del 5,6 % en pasajeros.
• La nueva oferta sigue siendo moderada, lo que ayuda a mantener el poder de fijación de precios.

Documentos de apoyo
Recibirá:
• Fotos de la propiedad
• Estados financieros históricos y proyectados
• Informe de valoración o tasación
• Planos de planta y diseño del sitio
• Mapa de ubicación y detalles de acceso
Para obtener estos documentos privados y confidenciales, deberá presentar Carta de Intención (LOI), prueba de fondos y Acuerdo de Confidencialidad (NDA).

Llamada a la acción
Si es un inversor internacional en bienes raíces o hoteles que busca un activo resort de propiedad absoluta con frente playero, ingresos operativos y potencial de revalorización en Phuket, contacte hoy al equipo de inversiones de Estate Corner International. Solicite el memorándum de inversión completo o programe una inspección del sitio.

Estate Corner International
Sr. Sirapat Kettarn
Móvil y WhatsApp: +66 65 874 ----
Correo electrónico: [email protected]

Nota:
• USD 1 = THB 33
• Las imágenes son solo ilustrativas para mantener la confidencialidad del negocio.
• Información actualizada al 11 de noviembre de 2025