Продажа 114 спальни отель в Тхаланг, Пхукет

Курортный комплекс на первой линии пляжа в свободном владении, готовый к высокой доходности и перепозиционированию в сегменте премиум-класса в ведущем пляжном направлении Таиланда.

Обзор объекта
Данная гостиничная инвестиция предлагает вам курортный комплекс на первой линии пляжа Май Кхао в Пхукете, Таиланд. Объект позиционируется как курорт уровня 4 звезды с 114 номерами. Свободное владение, действующая гостиничная лицензия и прямой выход к пляжу делают этот актив редким.

Ключевые преимущества инвестиции
• Владение курортом на первой линии пляжа обеспечивает прямое участие в туристическом спросе.
• Загрузка гостиниц Пхукета достигла 84,1 % в первом полугодии 2025 года в сегментах люкс и премиум.
• Средний суточный тариф (ADR) в этих сегментах составил в среднем THB 7 104 в первом полугодии 2025 года.
• Конвейер нового предложения умеренный: ожидается 2 326 новых номеров с 2025 по 2028 год в сегментах люкс/премиум.
• Возможность увеличения дохода за счет перепозиционирования, ребрендинга или оптимизации управления доходами.

Детали объекта
• Площадь участка: approx. 12-3-10 рай (≈ 20 440 м²)
• Планировка зданий: три 4-этажных здания и пять 2-этажных зданий
• Номера: 114 всего
• Deluxe с видом на бассейн: 45 м²
• Deluxe с выходом к бассейну: 45 м²
• Люксы: 65 м²
• Состояние: Недавно отремонтированный курортный актив
• Форма владения и титул: Свободное владение / Сертификат использования
• Гостиничная лицензия: Да

Финансовая информация
• Запрашиваемая цена: USD 30 303 030 (THB 1 000 000 000)
• Диапазон среднего суточного тарифа (ADR): USD 34–90
• Средняя цена за номер: USD 265 816 (THB 8 771 929)
• Актив уже приносит операционный доход; полные данные о производительности предоставляются по запросу

Преимущества местоположения
• Расположен на пляже Май Кхао, одном из ведущих субрынков первой линии пляжа Пхукета
• Примерно в 15 минутах езды от международного аэропорта Пхукета
• Высокая привлекательность для отдыхающих и семей, ищущих пляжные курорты
• Пхукет остается главным курортным направлением Таиланда для международных прибытий.

Операционные детали
• Текущее управление: Курорт функционирует
• Статус бренда: Небрендированный или независимый, что дает гибкость для перепозиционирования или партнерства с глобальным брендом
• Операционная модель: Существующие операции на месте; можно оценить переход к профессиональному第三方 оператору для повышения доходности

Потенциал развития или расширения
• Размер участка позволяет добавить точки общественного питания, спа, wellness-услуги или вилл для увеличения расходов гостей
• Существуют возможности для оптимизации номерного фонда и доходности
• Зонирование поддерживает гостиничное/курортное использование в районе, позволяя расширение или диверсификацию услуг

Рыночный контекст
• Гостиничный рынок Пхукета сильно восстанавливается: загрузка в первом полугодии 2025 года достигла 84,1 % для отелей люкс/премиум.
• Международные и внутренние прибытия растут; в первом полугодии 2025 года аэропорт Пхукета зафиксировал рост пассажиропотока на 5,6 % в годовом исчислении.
• Новое предложение остается умеренным, что помогает сохранять ценовую власть.

Поддерживающие документы
Вы получите:
• Фотографии объекта
• Историческая и прогнозная финансовая отчетность
• Отчет об оценке или экспертизе
• Планы этажей и схема участка
• Карта location и детали доступа
Для получения этих частных и конфиденциальных документов вам необходимо предоставить Письмо о намерениях (LOI), подтверждение средств и Соглашение о неразглашении (NDA).

Призыв к действию
Если вы международный инвестор в недвижимость или гостиничный бизнес, ищущий актив курорта в свободном владении с выходом к пляжу, операционным доходом и потенциалом роста на Пхукете, свяжитесь с инвестиционной командой Estate Corner International сегодня. Запросите полный инвестиционный меморандум или организуйте осмотр объекта.

Estate Corner International
Г-н Сирапат Кеттарн
Мобильный и WhatsApp: +66 65 874 ----
Эл. почта: [email protected]

Примечание:
• USD 1 = THB 33
• Изображения приведены исключительно в иллюстративных целях для сохранения конфиденциальности бизнеса.
• Информация по состоянию на 11 ноября 2025 года