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Resumen de The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) en Ratchathewi, Bangkok

The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) es un proyecto de condominios, desarrollado por AP (Thailand), ubicado en 461/4 Si Ayutthaya Road, Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok, 10400 Thailand. La construcción de The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) se completó en Dic 2013. El proyecto se compone de 1 edificio, 35 plantas y 29 unidades.

Datos y aspectos destacados The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai)
The Address Phayathai está ubicado en la calle Sri Ayutthaya, Thung Phayathai, Ratchathewi, Bangkok 10400. El proyecto The Address Phayathai se completó en el año 2010 y consta de un edificio de 35 pisos con un total de 152 unidades. El transporte es conveniente, a aproximadamente 15 minutos de la estación BTS Phayathai. El edificio cuenta con instalaciones como piscina, gimnasio, sauna, jardín, etc. Cerca también hay comodidades como tiendas, restaurantes, centros comerciales, grandes almacenes líderes y numerosas opciones de compras, como Tops Supermarket (Century The Movie Plaza), Century The Movie Plaza, Duty Free Mall, King Power Complex, etc. Para quienes tienen hijos o residen en familia, hay una variedad de instituciones educativas para elegir, como la escuela Santi Rat Wittayalai, la escuela de idiomas extranjeros de Bangkok, el jardín de infantes Tantimet, Thai Heritage Spa y Leading Aerobic Dance, etc. Además, el Hospital Phramongkutklao y el Colegio de Medicina Phramongkutklao es el hospital más cercano, ubicado a 490 metros de The Address Phayathai.
Unidades Disponibles

The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) en venta: 15 unidades disponibles desde 154.628 € hasta 289.270 €.
The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) en alquiler: 14 unidades disponibles desde 525 € hasta 1.104 € por mes.

Instalaciones

Instalaciones en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) incluye aparcamiento, conserjería, jardín, gimnasio, sauna, seguridad y piscina.

Estadísticas del mercado

El precio medio de venta en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) es de 146.153 ฿ por m².
Esto representa un 12,8 % bajista del precio medio actual de venta en Ratchathewi (167.605 ฿ por m²) y un 2,7 % por encima del precio medio en Bangkok (142.304 ฿ por m²).
Los precios de venta en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) han disminuido un 1,2 % respecto al promedio del año pasado.

El precio medio de alquiler en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) es de 589 ฿ por m².
Esto representa un 4,7 % bajista del precio medio actual de alquiler en Ratchathewi (619 ฿ por m²) y un 6,6 % bajista del precio medio en Bangkok (631 ฿ por m²).
Los precios de alquiler en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) han disminuido un 8,0 % respecto al promedio del año pasado.

Vídeo de La Dirección Phaya Thai
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Unidades disponibles en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai)
Características
  • Aparcamiento
  • Conserjería
  • Jardín
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Seguridad
  • Piscina
Aparcamiento y ascensores
  • Número de ascensores de pasajeros en cada edificio: 2
  • Número de montacargas en cada edificio: 0
  • Tipo de aparcamiento: Conventional
  • Relación entre plazas de aparcamiento y número de unidades: 70%
  • Estaciones de carga en el sitio: no
Gestión
  • Mascotas: No permitido
  • Tarifa de gestión de áreas comunes: 48 ฿/sqm
Datos clave sobre las propiedades vendidas en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai)
  • Precio medio por metro cuadrado: ฿164,000
  • Tiempo medio de venta: 851 días en el mercado antes de ser vendida.
  • Tendencia destacada: Las propiedades vendidas aquí lograron un 9% más que su precio de venta inicial.

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Ventas anteriores en The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai)
Fecha Venta Precio Venta Precio/m² Dormitorios Baños Superficie Planta Amueblado Vista Propiedad
10/10/2025 11.000.000 ฿ 180.327 ฿/m² 2 1 61 m² 33 Totalmente amueblado Vista de la ciudad Cuota para tailandeses
10/10/2025 7.990.000 ฿ 130.983 ฿/m² 2 1 61 m² 33 Parcialmente amueblado Vista de la ciudad Cuota para tailandeses
03/10/2022 11.400.000 ฿ 186.885 ฿/m² 2 1 61 m² 33 Sin amueblar - Cuota para tailandeses
11/02/2019 7.700.000 ฿ 150.980 ฿/m² 1 1 51 m² 11 Totalmente amueblado Vista de la ciudad Cuota para tailandeses

Evolución del mercado

En venta 7.900.000 ฿ 167.606 ฿/m² -3,7 % Evolución comparada con Mayo 2025 2.545 Condominios en venta de en Ratchathewi, Bangkok
El precio medio en venta de condominios en Ratchathewi es 7.900.000 ฿. En comparación con hace un año (Mayo 2025) esto representa un disminución de -3,7 % y un disminución de -4,3 % desde el inicio del año (Enero 2026). El precio medio por metro cuadrado en venta en Ratchathewi es 167.605 ฿/m², 17,8 % mayor que la mediana de Bangkok de 142.304 ฿/m². El precio medio en Ratchathewi para condominios en venta para estudio es 5.000.000 ฿, 6.500.000 ฿ para 1 habitación, 11.900.000 ฿ para 2 habitaciones y 19.900.000 ฿ para 3 habitaciones.
En alquiler 27.000 ฿ 620 ฿/m² +1,9 % Evolución comparada con Mayo 2025 4.465 Condominios en alquiler de en Ratchathewi, Bangkok
El precio medio en alquiler de condominios en Ratchathewi es 27.000 ฿. En comparación con hace un año (Mayo 2025) esto representa un aumento de +1,9 % y un aumento de +0,8 % desde el inicio del año (Enero 2026). El precio medio por metro cuadrado en alquiler en Ratchathewi es 619 ฿/m², 2,0 % menor que la mediana de Bangkok de 631 ฿/m². El precio medio en Ratchathewi para condominios en alquiler para estudio es 20.000 ฿, 25.000 ฿ para 1 habitación, 40.000 ฿ para 2 habitaciones y 69.000 ฿ para 3 habitaciones.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
  • BTS Sanam Pao, BTS Siam, BTS Phaya Thai, BTS National Stadium y BTS Victory Monument están cerca de The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai).
  • The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) tiene 15 unidades en venta desde 154.628 € hasta 289.270 €.
  • The Address Phayathai (La Dirección Phaya Thai) tiene 14 unidades en alquiler desde 525 € al mes hasta 1.104 € al mes.
Ubicación
Proyectos cercanos a La Dirección Phaya Thai
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de unidades
Precio de venta
Alquiler mensual
Año de construcción
Estado
Rhythm Rangnam
Ratchathewi, Bangkok
173
144.635 € - 407.607 €
499 € - 1.183 €
Dic 2018
Completado
Más información
M Phayathai
Ratchathewi, Bangkok
60
191.707 € - 838.883 €
657 € - 1.183 €
Dic 2014
Completado
Más información
Mövenpick Hotel and Residences Phayathai
Ratchathewi, Bangkok
5
178.558 € - 178.558 €
736 € - 1.288 €
Jul 2026
Completado
Más información
Ideo Q Victory
Ratchathewi, Bangkok
172
136.745 € - 418.126 €
525 € - 1.577 €
Jun 2019
Completado
Más información
The Extro Phayathai - Rangnam
Ratchathewi, Bangkok
144
181.451 € - 751.839 €
762 € - 1.735 €
Mar 2024
Completado
Más información
Hampton Residence Phayathai At Park Origin Phayathai
Ratchathewi, Bangkok
6
284.010 € - 284.010 €
631 € - 683 €
Jun 2021
Completado
Más información
Noble House Phayathai
Ratchathewi, Bangkok
20
110.448 € - 286.640 €
341 € - 657 €
Ene 2009
Completado
Más información
Payatai Plaza
Ratchathewi, Bangkok
4
154.890 € - 355.013 €
1.577 € - 1.577 €
Ene 1994
Completado
Más información
MARQUIS Phayathai
Ratchathewi, Bangkok
3
253.137 € - 913.488 €
No especificado
Jul 2026
Completado
Más información
Supreme Condo Ratchawithi 3
Ratchathewi, Bangkok
5
99.929 € - 139.375 €
2.235 € - 2.235 €
Ene 2012
Completado
Más información