À vendre 1 chambre local commercial à Kathu, Phuket

Une excellente opportunité de reprendre une boulangerie, une installation de production de pâtisserie et un café entièrement rénovés et équipés professionnellement, dans un emplacement très visible à l'entrée de Kamala, sur la route menant à la plage. L'intérieur entier a été complètement rénové selon des normes de haute qualité conformes aux attentes européennes. Une attention particulière a été portée à la qualité des finitions, à la durabilité, à l'hygiène et à l'efficacité opérationnelle des locaux. Les locaux offrent environ 210 m² d'espace intérieur, environ 35 mètres de façade routière, une terrasse clientèle et un parking pratique. La disposition a été spécifiquement conçue pour combiner production professionnelle de boulangerie, préparation de pâtisserie, cuisine, présentation au détail et service de café dans une seule propriété. Cette installation clé en main est particulièrement adaptée pour : Une boulangerie artisanale ou une boulangerie française, une entreprise de pâtisserie et desserts, une boulangerie-café ou un coffee shop, une boulangerie de gros approvisionnant hôtels, restaurants et cafés, une entreprise de traiteur ou de production alimentaire, une cuisine centrale ou une opération axée sur la livraison. Toutes les zones de production sont équipées de prises électriques 380 volts, permettant aux locaux d'accueillir des machines professionnelles de boulangerie et de cuisine. Les machines et appareils inclus sont des équipements de haute qualité de grade professionnel destinés à un usage commercial intensif. Cela représente un avantage significatif pour un nouvel opérateur, qui peut éviter l'investissement substantiel normalement requis pour acheter et installer une installation complète de boulangerie professionnelle.

Équipement Professionnel de Boulangerie
La zone de production de boulangerie dédiée comprend :
1 vitrine réfrigérée à trois portes
1 laminoir à pâte professionnel
2 plans de travail en acier inoxydable
1 mélangeur de 20 litres
1 façonneuse à pâte
1 diviseuse à pâte
1 refroidisseur d'eau
1 mélangeur spiral
1 unité de climatisation

Équipement Professionnel de Cuisine
La zone de cuisine comprend :
1 cellier de congélation fonctionnant jusqu'à -30°C
1 four vapeur à convection
1 four à soles à trois niveaux
1 four chaud/froid
1 four chaud supplémentaire
1 grand congélateur

Équipement de Préparation de Pâtisserie
La zone de pâtisserie séparée comprend :
1 congélateur à six portes
1 vitrine réfrigérée à trois portes
1 table de cuisson à induction
1 réfrigérateur à deux portes
2 plans de travail en acier inoxydable
1 évier en acier inoxydable à deux bacs
1 étagère en acier inoxydable
1 armoire de rangement en acier inoxydable
1 petit mélangeur de cuisine
1 petit congélateur
1 unité de climatisation

Équipement de Boulangerie de Détail et Café
La zone de magasin de boulangerie et de café orientée client comprend :
1 machine à trancher le pain
1 vitrine réfrigérée à deux portes
1 plan de travail en acier inoxydable avec une armoire à trois portes
1 congélateur coffre
1 vitrine réfrigérée supplémentaire
2 machines à café
1 terminal de caisse enregistreuse
1 réfrigérateur à boissons

Sièges Clients et Mobilier
La zone café et salle à manger comprend :
9 tables pour quatre personnes
16 banquettes
9 tables pour deux personnes
18 chaises

La propriété comprend également une terrasse clientèle, des vestiaires pour le personnel et des toilettes pour le personnel.

Entièrement Rénové selon un Haut Standard Européen
L'intérieur entier a été largement rénové en utilisant des matériaux de haute qualité et un savoir-faire professionnel. La qualité globale de la rénovation, des installations et des finitions correspond à un standard européen et va bien au-delà d'un aménagement commercial de base. La rénovation comprend :
Nouveaux systèmes électriques
Nouvelle plomberie
Murs et surfaces rénovés de haute qualité
Nouvelle peinture professionnelle
Zones clientèle et production améliorées
Installations professionnelles de préparation alimentaire
Postes de travail et rangement en acier inoxydable
Zones séparées de boulangerie, pâtisserie et cuisine
Une disposition conçue pour soutenir un flux de travail professionnel efficace
Finitions durables et hygiéniques adaptées à la production alimentaire commerciale

La combinaison d'une rénovation de haute qualité et d'un équipement étendu de grade professionnel permet à un nouvel opérateur d'éviter une grande partie des coûts, du temps et de la complexité impliqués dans la construction et l'équipement d'une boulangerie professionnelle à partir de zéro.

Reprise d'Entreprise et Conditions de Bail
Prix de reprise de l'entreprise : THB 6 000 000
Loyer mensuel : THB 56 845
Structure de bail : 3 + 3 + 3 ans
Environ 6 ans restants
Clause de renouvellement incluse dans le contrat de bail

Le prix de reprise comprend le bénéfice de la durée de bail restante, la rénovation complète de haute qualité, le mobilier existant, les installations et tout l'équipement professionnel listé ci-dessus.
Les locaux peuvent également être acquis sans l'équipement professionnel à un prix de reprise réduit. Plus de détails disponibles sur demande.

Emplacement de Premier Ordre à Kamala
L'entreprise occupe un emplacement de rez-de-chaussée prominent avec une excellente visibilité depuis la rue et une grande façade vitrée. Elle est positionnée dans une zone animée fréquentée par les résidents locaux, les expatriés et les touristes internationaux. L'emplacement offre un fort potentiel commercial pour :
Clients de boulangerie et café entrant à pied
Clients d'hôtels et condominiums
Commandes à emporter et livraison
Services de traiteur
Approvisionnement en gros aux hôtels, restaurants et cafés

C'est une opportunité rare d'acquérir une installation de boulangerie et pâtisserie professionnelle de haute qualité et entièrement équipée à Kamala, combinant des rénovations aux standards européens, un équipement professionnel étendu, des sièges clients et un emplacement commercial stratégique.