À vendre et à louer 2 chambres local commercial à Bang Lamung, Chonburi

PRIME ROOFTOP RESTAURANT BAR AND LOUNGE POUR REPRISE OU PARTENARIAT<br/>Emplacement stratégique surplombant l'île de Koh Larn et l'intersection Thepprasit Thappraya, Nong Prue, Pattaya<br/><br/>Situé stratégiquement entre Pratumnak et Jomtien, ce magnifique établissement en rooftop est entièrement équipé, magnifiquement conçu et prêt à ouvrir comme l'une des principales attractions culinaires et nocturnes de Pattaya. Le lieu offre une vue panoramique sur l'île de Koh Larn et se trouve à une intersection très fréquentée.<br/><br/>L'ensemble de l'installation n'a que quelques mois, le lieu ayant été utilisé exclusivement pour un petit nombre de fêtes privées. L'investissement initial en capital a dépassé 5 000 000 THB, et le propriétaire actuel accepte une perte financière uniquement pour une vente rapide en raison d'une relocalisation internationale.<br/><br/>Caractéristiques de la propriété et actifs inclus<br/><br/>Cuisine commerciale et machinerie lourde<br/><br/>Équipement à pizza haute capacité comprenant 3 fours à pizza et 1 mélangeur à pâte à pizza de 30 litres.<br/>Équipements de grillade premium comprenant 2 grils professionnels au charbon et 1 gril en pierre de lave.<br/>Ligne de cuisson complète avec 1 cuisinière occidentale à quatre brûleurs, 1 cuisinière thaïlandaise à quatre brûleurs, 1 plaque de cuisson et 2 friteuses.<br/>Stockage et ventilation à l'arrière comprenant 2 fours standard, 3 hottes d'extraction neuves, plusieurs congélateurs et réfrigérateurs commerciaux.<br/><br/>Système professionnel de son, lumière et divertissement<br/><br/>Système sonore haute fidélité de 8 800 watts comportant deux subwoofers de 2 200 watts et quatre haut-parleurs de 1 100 watts.<br/>Configuration standard de l'industrie pour booth DJ contenant 1 système Pioneer DJ XDJ-XZ et 1 table de mixage audio Yamaha.<br/>Contrôles d'ambiance prêts pour événements, incluant éclairage professionnel, machines à fumée et réseaux laser.<br/><br/>Configuration de bar premium et améliorations structurelles<br/><br/>Station de mixologie avancée entièrement équipée avec un kit de fumage, équipement de déshydratation et machines sous-vide.<br/>Conception architecturale résistante aux intempéries avec toit rétractable commandé à distance.<br/>Installations d'accueil privées incluant une salle climatisée dédiée de 50 m² adaptée pour fêtes privées ou karaoké.<br/>Actif de branding haute visibilité consistant en des lettres LED de 1,7 mètre de hauteur montées sur le toit, disponibles si l'acheteur conserve le nom commercial actuel.<br/><br/>Stationnement et soutien opérationnel<br/><br/>Stationnement dédié avec 8 à 10 places disponibles à l'intérieur du bâtiment de 18h00 à 07h00 lorsque les bureaux du bâtiment sont fermés.<br/>Assistance complète à la transition corporative incluant un soutien complet pour les licences commerciales et la mise en place de société corporative.<br/><br/>Options d'acquisition et structures financières<br/><br/>Option 1 Reprise complète de l'entreprise et location<br/><br/>Prix de vente / Reprise d'entreprise : 2 800 000 THB<br/>Loyer mensuel en cours : 38 000 THB par mois<br/>Dépôt de garantie : 3 mois requis<br/><br/>Option 2 Location à long terme entièrement meublée<br/><br/>Loyer mensuel : 90 000 THB par mois<br/>Dépôt de garantie : 6 mois requis<br/><br/>Option 3 Partenariat commercial<br/><br/>Prix d'achat des actions : 1 600 000 THB pour 50 pour cent des actions corporatives<br/>Liberté opérationnelle : le partenaire entrant conserve le contrôle opérationnel total pour gérer le lieu indépendamment<br/><br/>Enquêtes sérieuses uniquement&nbsp;