Продажа Участок в Мыанг Районг, Районг

Листинг № 97412
- Дом с участком, садом дуриана и рамбутана
- 2-этажный дом в курортном стиле
- Рядом с сообществами
- Свежий рынок и морепродукты, рынок Талад Нат Тха Руа Клаенг, рынок свежих морепродуктов Суан Сон, рынок Бан Пхе
- Магазины удобств CJ More, 7-Eleven, Lotus Go Fresh
- Заправочная станция
- Образовательные и медицинские учреждения
- Банки и финансовые институты
- Рядом с природными зонами отдыха и морем
- Хорошее сообщение с дорогой Сукхумвит

Анализ потенциала участка
Тамбон Клаенг (Зона Качет-Кхао Пхра Бат) считается "Золотой зоной" для выращивания фруктов в Районге, благодаря:
- Условиям почвы и климата: Район near гор и недалеко от моря, с высокой относительной влажностью и хорошим дренажем почвы, очень подходит для выращивания дуриана (особенно Монтонг и Каньяо).
- Транспорту: Хорошее сообщение с дорогой Сукхумвит и недалеко от центра Районга, что позволяет быстро транспортировать продукцию на оптовые рынки или в центры.
- Тенденции цен: Участки в этой зоне continuously растут в цене, поскольку это не только сельскохозяйственные земли, но и растет спрос на "садовые дома для пенсионеров".

Оценка активов (Asset Valuation)
Поскольку это участок более 2 рай с домом и дурианами, стоимость состоит из 3 частей:
- Стоимость пустой земли: Рыночная цена в зоне Тамбон Клаенг (в зависимости от нахождения на асфальтированной дороге) обычно составляет около 1,5 - 3 миллионов бат за рай.
- Стоимость построек: Новый дом, готовый к заселению, значительно увеличивает ликвидность при продаже или аренде.
- Стоимость производственных затрат: Полностью засаженный дурианами и готовый к сбору, деревья дуриана имеют очень высокую экономическую ценность (в среднем несколько десятков тысяч бат за дерево при расчете цены продажи включая участок).

Инвестиционная перспектива
- Пассивный доход: Если 2 рай полностью засажены дурианами (около 40-50 деревьев), при хорошем управлении можно легко получить годовой доход свыше ста тысяч бат.
- Стоимость перепродажи: Участок размером 2 рай - это самый "легко покупаемый и продаваемый" размер для семей, желающих иметь садовый дом, поскольку уход не слишком утомителен по сравнению с большими садами.

Резюме: Участки в зоне Тамбон Клаенг, Районг, обладают очень высокой собственной прочностью. Особенно если это участки с титулом Чанот (красный Гаруда) и готовой системой воды, они считаются ценными активами для долгосрочного владения, как в сельскохозяйственном, так и в жилом плане.

Услуги покупки, продажи, размещения, аренды всех видов недвижимости
Профессиональной командой
Контакт: Джирут (Ти)
Мобильный 065.826.----
Line id: -------t

Свяжитесь с Estate Corner Corporation
Тел. 097-918-----
Line Id @-----------r
E-mail [email protected]
Estate Corner Corporation принимает размещение, покупку-продажу всех видов недвижимости, бесплатные объявления, рады бесплатно подобрать кредит.
EstateCornerAgency.com