出售土地在 Mueang Rayong, Rayong

Mueang Rayong, Rayong 编号: 97412

售价 ¥1,101,464

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关于 land

该房产是一土地，可供出售使用。它位于Mueang Rayong, Rayong。您可以以土地的基础价格购买此¥1,101,464（-）。

房源编号 97412
- 带土地的房子，配有榴莲和红毛丹园
- 2层度假风格房屋
- 靠近社区
- 生鲜市场和海鲜，Talad Nat Tha Ruea Klaeng市场，Suan Son生鲜海鲜市场，Ban Phe市场
- 便利商店 CJ More, 7-Eleven, Lotus Go Fresh
- 加油站
- 教育机构和医疗机构
- 银行和金融机构
- 靠近自然休闲区和海洋
- 可便捷连接素坤逸路

土地潜力分析
Tambon Klaeng（Kached-Khao Phra Bat区域）被认为是罗勇府水果种植的“黄金地带”，因为：
- 土壤和气候条件：靠近山区且离海不远，相对湿度高，土壤排水良好，非常适合种植榴莲（尤其是金枕头和干尧）。
- 交通：可便捷连接素坤逸路，且离罗勇府市区不远，可快速将产品运输到批发市场或中心。
- 价格趋势：该区域土地价值持续上涨，因为它不仅是农业用地，而且对“退休花园住宅”的需求也在增加。

资产估值 (Asset Valuation)
由于是超过2莱的土地，带有房屋和榴莲树，价值由3部分组成：
- 空地价值：Tambon Klaeng区域的市场价格（取决于是否临柏油路）通常约为每莱150-300万泰铢。
- 建筑价值：新的可立即入住的房屋可显著提高出售或出租的流动性。
- 生产成本价值：全面种植榴莲且等待收获，榴莲树具有很高的经济价值（计算连带土地售价时，平均每棵数万泰铢）。

投资视角
- 被动收入：如果2莱地全面种植榴莲（约40-50棵树），管理得当，年收入超过十万泰铢并不难。
- 转售价值：2莱的土地大小对于想要拥有花园住宅的家庭来说是“最容易买卖”的尺寸，因为与大型花园相比，维护不会太累。

总结：罗勇府Tambon Klaeng区域的土地自身实力非常强。尤其是拥有红色Garuda地契（Chanote）且供水系统完备的土地，无论是在农业还是居住方面，都是值得长期持有的资产。

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